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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商品房买卖预售合同书书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1商品房定义
1.2预售合同定义
1.3相关术语解释
2.合同双方信息
2.1买受人信息
2.2卖方信息
2.3第三方信息（如有）
3.商品房基本情况
3.1商品房项目名称
3.2商品房位置
3.3商品房类型
3.4商品房面积
3.5商品房规划用途
4.预售许可证
4.1许可证编号
4.2许可证有效期
4.3许可证发放机关
5.预售合同签订
5.1预售合同签订时间
5.2预售合同签订地点
5.3预售合同签订方式
6.付款方式
6.1付款方式概述
6.2首付款支付
6.3分期付款计划
6.4付款时间及金额
6.5逾期付款责任
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付地点
7.4交付方式
8.房屋质量与保修
8.1房屋质量标准
8.2质量保修期限
8.3质量保修责任
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3第三方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同附件
12.1附件一：商品房预售许可证复印件
12.2附件二：商品房平面图
12.3附件三：商品房配套设施说明
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1商品房定义
本合同所指商品房，是指房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照建设工程规划许可证的规定，建设并销售的住宅、商业、办公等建筑物。
1.2预售合同定义
本合同所指预售合同，是指房地产开发企业与买受人之间就商品房预售事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.3相关术语解释
（1）预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证。
（2）交付：指房地产开发企业按照合同约定，将商品房交付给买受人占有、使用。
（3）房屋面积：指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
2.合同双方信息
2.1买受人信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号或营业执照号：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）房地产开发企业名称：
（2）统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.3第三方信息（如有）
（1）第三方名称：
（2）统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.商品房基本情况
3.1商品房项目名称：
3.2商品房位置：
3.3商品房类型：
3.4商品房面积：
3.5商品房规划用途：
4.预售许可证
4.1许可证编号：
4.2许可证有效期：
4.3许可证发放机关：
5.预售合同签订
5.1预售合同签订时间：
5.2预售合同签订地点：
5.3预售合同签订方式：
6.付款方式
6.1付款方式概述：
6.2首付款支付：
6.3分期付款计划：
6.4付款时间及金额：
6.5逾期付款责任：
8.房屋质量与保修
8.1房屋质量标准
商品房应按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行建设，确保房屋结构安全、使用功能正常，并符合设计文件和合同约定。
8.2质量保修期限
（1）地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。
（3）供热与供冷系统保修期限为2个供暖期或供冷期。
（4）电气系统、给排水管道、设备安装保修期限为2年。
（5）其他项目的保修期限由双方在合同中约定。
8.3质量保修责任
（1）房地产开发企业应按照国家规定和合同约定，对商品房进行质量保修。
（2）保修期内，因房屋质量问题造成买受人损失的，房地产开发企业应负责修复或赔偿。
（3）保修期满后，买受人自行负责房屋的维修。
9.违约责任
9.1买方违约责任
（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付款的1%。
（2）买方擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。
9.2卖方违约责任
（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。
（2）卖方提供的商品房不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。
9.
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