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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房物业管理服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表姓名及联系方式

1.3物业管理区域及范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生服务

2.1.2保安巡逻服务

2.1.3维修保养服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1公共设施设备维护

2.2.2绿化养护服务

2.2.3停车管理服务

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间标准

3.3服务收费标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取方式

4.2物业管理费计费标准

4.3物业管理费支付方式

5.物业维修基金

5.1维修基金收取及使用规定

5.2维修基金提取及使用程序

5.3维修基金余额查询及使用情况

6.物业管理合同期限

6.1合同签订时间

6.2合同有效期限

6.3合同续签及终止条件

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约赔偿标准

7.3违约争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理收费标准明细表

10.3附件三：物业管理合同签订及备案证明

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2合同份数及效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质

1.3业主委员会或业主代表姓名：

1.5物业管理区域：小区

1.6物业管理范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化区域等

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生服务：每日进行公共区域清洁，包括道路、绿化带、电梯间、公共卫生间等，保持环境整洁。

2.1.2保安巡逻服务：24小时不间断巡逻，确保小区安全，对可疑人员进行盘查，防止盗窃等违法行为。

2.1.3维修保养服务：定期对小区公共设施设备进行保养，如照明、电梯、消防设施等，确保设施正常运行。

2.2专项物业管理服务

2.2.1公共设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修和更换，确保设施完好。

2.2.2绿化养护服务：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化美观。

2.2.3停车管理服务：对小区内停车进行规范管理，包括停车收费、车位分配、违章处理等。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准：参照国家物业管理服务标准，确保服务质量达到行业先进水平。

3.2服务响应时间标准：对业主报修事项，在接到报修电话后30分钟内到达现场，并在24小时内完成维修。

3.3服务收费标准：按照国家及地方相关规定，结合小区实际情况制定收费标准，并向业主公示。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取方式：按月收取，由业主委员会或业主代表统一缴纳。

4.2物业管理费计费标准：根据房屋建筑面积，按照政府规定的收费标准执行。

4.3物业管理费支付方式：业主可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。

5.物业维修基金

5.1维修基金收取及使用规定：按照国家及地方相关规定，由业主按房屋建筑面积缴纳维修基金，用于小区公共设施设备的维修和更新。

5.2维修基金提取及使用程序：维修基金提取需经业主委员会或业主代表同意，并按照规定程序使用。

5.3维修基金余额查询及使用情况：业主可随时查询维修基金余额及使用情况，确保资金透明。

6.物业管理合同期限

6.1合同签订时间：2025年1月1日

6.2合同有效期限：自签订之日起，有效期为三年。

6.3合同续签及终止条件：合同到期前三个月，双方可协商续签；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的物业管理区域所在地的法院提起诉