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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新物业服务费减免协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

2.协议签订背景及目的

2.1签订背景

2.2协议目的

3.服务费减免范围及标准

3.1减免范围

3.2减免标准

3.3减免期限

4.减免费用的计算方法

4.1计算依据

4.2计算公式

4.3计算周期

5.减免费用的支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付凭证

6.物业服务内容与标准

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务质量保证

7.物业管理费用及收支情况

7.1物业管理费用构成

7.2收支管理

7.3费用公示

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

11.3协议终止程序

12.协议附件

12.1附件一：物业服务费减免明细表

12.2附件二：物业服务合同

12.3附件三：相关法律法规及政策文件

13.协议签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3物业服务区域范围：市区路号小区

2.协议签订背景及目的

2.1签订背景：鉴于市区路号小区的物业管理现状，为了进一步优化物业服务，降低业主负担，经双方协商一致，签订本协议。

2.2协议目的：明确物业服务费用减免范围及标准，保障业主合法权益，提高物业服务水平。

3.服务费减免范围及标准

3.1减免范围：包括但不限于物业费、停车费、公共能耗费等。

3.2减免标准：物业费减免比例不超过10%，停车费减免比例不超过20%，公共能耗费减免比例不超过15%。

3.3减免期限：自本协议签订之日起，减免期限为一年。

4.减免费用的计算方法

4.1计算依据：以物业服务合同约定的收费标准为基础，按照实际发生费用进行计算。

4.2计算公式：减免费用=（原收费标准减免标准）×物业服务面积（或停车位数）×减免比例

4.3计算周期：按月计算，每月月底前计算并公示。

5.减免费用的支付方式

5.1支付时间：业主应在每月月底前缴纳物业服务费用。

5.2支付方式：通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他支付方式。

5.3支付凭证：业主需妥善保管支付凭证，作为享受减免政策的依据。

6.物业服务内容与标准

6.1服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护等。

6.2服务标准：按照国家物业管理条例及相关行业标准执行。

6.3服务质量保证：物业服务企业应保证服务质量，如因企业原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。

7.物业管理费用及收支情况

7.1物业管理费用构成：包括物业服务费、停车费、公共能耗费、维修基金等。

7.2收支管理：物业服务企业应建立健全财务管理制度，确保收支公开、透明。

7.3费用公示：物业服务企业应定期在物业管理处公示收支情况，接受业主监督。

8.物业服务合同期限

8.1合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为一年。

8.2合同续签：本协议期满前一个月，双方可协商续签本协议，续签期限最长不超过一年。

8.3合同解除：在合同期限内，任何一方违反协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、服务质量不达标、擅自改变物业服务内容等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于损失金额的20%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。

10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，双方应积极配合。

11.