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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理分包合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方当事人信息

2.1物业管理公司信息

2.2分包单位信息

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2服务内容

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.质量要求及标准

5.1质量要求

5.2质量标准

6.人员配备及培训

6.1人员配备

6.2培训要求

7.物业设备维护与管理

7.1设备维护

7.2设备管理

8.物业安全及消防管理

8.1安全管理

8.2消防管理

9.物业绿化及环境卫生

9.1绿化管理

9.2环境卫生

10.物业档案管理

10.1档案管理

10.2档案保管

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《物业管理服务规范》

1.2合同目的

1.2.1明确物业管理公司与分包单位之间的权利义务关系

1.2.2确保物业管理服务的质量和效率

1.2.3维护业主的合法权益

2.双方当事人信息

2.1物业管理公司信息

2.1.1公司名称：物业管理公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2分包单位信息

2.2.1公司名称：分包单位

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等

3.1.2具体范围以双方签订的附件为准

3.2服务内容

3.2.1日常物业管理服务

3.2.2设备设施维护保养

3.2.3安全保卫与消防管理

3.2.4环境卫生与绿化养护

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自年月日起至年月日止

4.1.2服务期限可根据实际情况进行调整，但需提前一个月书面通知对方

4.2服务费用

4.2.1服务费用按月计算，每月元

4.2.2服务费用应在每月一天前支付，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金

5.质量要求及标准

5.1质量要求

5.1.1物业管理服务应达到国家标准和行业规范要求

5.1.2设备设施维护保养应确保设备正常运行，延长使用寿命

5.2质量标准

5.2.1物业管理服务应满足业主合理需求，确保业主生活品质

5.2.2设备设施维护保养应定期进行，确保设备处于良好状态

6.人员配备及培训

6.1人员配备

6.1.1分包单位应按照合同要求配备相应数量和资质的物业管理人员

6.1.2人员配备情况应在合同签订前提交物业管理公司审核

6.2培训要求

6.2.1分包单位应对物业管理人员进行定期培训，提高服务质量和效率

6.2.2培训内容应包括物业管理法规、服务技能、安全知识等

7.物业设备维护与管理

7.1设备维护

7.1.1分包单位应按照设备制造商和使用说明书进行定期维护保养

7.1.2设备维护保养记录应完整、准确，并定期提交物业管理公司

7.2设备管理

7.2.1分包单位应建立健全设备管理制度，确保设备安全、可靠运行

7.2.2设备更新改造计划应提前一个月提交物业管理公司审核

8.物业安全及消防管理

8.1安全管理

8.1.1分包单位应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全无事故

8.1.2定期进行安全检查，发现问题及时整改，并报告物业管理公司

8.2消防管理

8.2.1分包单位应按照消防法规要求，配置消防设施设备，并进行定期检查和维护

8.2.2定期组织消防演练，提高业主和员工的消防意识及应急处理能力

9.物业绿化及环境卫生

9.1绿化管理

9.1.1分包单位应按照绿化养护计划进行绿化养护工作，确保绿化植物生长良好

9.1.2定期修剪树枝，清理绿化带，保持环境美观

9.2环境卫生

9.2.1分包单位应负责小区公共区域的日常清洁工作

9.2.2定期进行垃圾分类宣传，指导业主正确分类投放垃圾

10.物业档案管理

10.1档案管理

10.1.1分包单位应建立健全物业档案