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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋出租承包的合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3租金调整

3.房屋交付与使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋使用范围及限制

3.3房屋维护责任

4.租赁期间的义务与责任

4.1承租人义务

4.2承租人责任

4.3承租人权利

5.房屋维护与修缮

5.1房屋维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修通知与期限

6.房屋租赁期满后的处理

6.1租赁期满后房屋返还

6.2租赁期满后续租

6.3租赁期满后房屋产权转移

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金及赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同解释

11.3合同变更

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案期限

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租人）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址

乙方（承租人）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址

1.2合同标的物

房屋坐落：具体地址

房屋面积：平方米

房屋结构：结构类型

房屋现状：装修情况

1.3合同期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

租赁期限：年

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

租金金额：元/月

支付方式：银行转账/现金支付

支付日期：每月的日期

2.2押金金额及退还条件

押金金额：元

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

2.3租金调整

租金调整条件：根据市场行情及双方协商

3.房屋交付与使用

3.1房屋交付时间及条件

交付时间：年月日前

交付条件：房屋达到正常使用状态，无损坏

3.2房屋使用范围及限制

使用范围：仅限于居住、生活用途

使用限制：不得用于商业活动、非法用途

3.3房屋维护责任

甲方责任：保证房屋安全、合规使用

乙方责任：负责房屋内的设施、设备使用维护

4.租赁期间的义务与责任

4.1承租人义务

1.依照约定支付租金

2.维护房屋及公共区域卫生

3.不得擅自改变房屋结构及设施

4.2承租人责任

1.因承租人原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿

2.不得转租、转借房屋

3.不得擅自改变房屋用途

4.3承租人权利

1.享有居住权

2.在租赁期内，乙方有权合理使用房屋内的设施、设备

5.房屋维护与修缮

5.1房屋维修责任

甲方责任：房屋主体结构及公共设施的维修

乙方责任：房屋内设施、设备的维修

5.2维修费用承担

维修费用承担：按照实际发生费用计算，双方协商确定

5.3维修通知与期限

维修通知：甲方应在维修前通知乙方

维修期限：自接到维修通知之日起，乙方应在合理期限内配合维修

6.房屋租赁期满后的处理

6.1租赁期满后房屋返还

租赁期满后，乙方应在甲方指定时间内将房屋返还甲方

6.2租赁期满后续租

如双方同意续租，应在租赁期满前30日内签订续租合同

6.3租赁期满后房屋产权转移

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将房屋产权转移给乙方

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋现状描述及照片

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2合同解释

本合