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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理协议书书物业管理服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1基础服务

3.2专项服务

3.3附加服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全管理人员

7.3安全责任

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案使用与保管

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会

9.2业主委员会

9.3业主大会与业主委员会的职责

10.物业管理合同期限

10.1合同期限

10.2合同续签

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业：指本合同约定的物业管理区域内的房屋及配套设施和相关场地。

1.1.2物业管理：指物业管理方依据本合同约定，对物业进行维护、管理、维修、养护、安全保卫、环境卫生等工作。

1.1.3业主：指拥有物业所有权或者使用权的人。

1.1.4物业管理方：指与本合同签订物业管理服务协议的单位或者个人。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为（具体地址）。

2.2.1住宅楼、公寓、别墅等住宅类物业；

2.2.2公共设施、绿化带、停车场等配套设施；

2.2.3物业共用部位、共用设施设备的维修养护；

2.2.4物业安全保卫、环境卫生等。

3.物业管理服务内容

3.1基础服务：

3.1.124小时安保巡逻；

3.1.2公共区域环境卫生清洁；

3.1.3公共设施设备日常维护；

3.1.4物业报修服务。

3.2专项服务：

3.2.1住宅室内维修服务；

3.2.2公共区域绿化养护；

3.2.3停车场管理服务。

3.3附加服务：

3.3.1业主活动组织；

3.3.2便民服务设施提供。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准：按照（具体收费标准）执行。

4.2物业管理费支付方式：

4.2.1业主应于每月（具体日期）前支付当月物业管理费；

4.2.2业主可采取银行转账、现金或约定的其他支付方式进行支付。

4.3物业管理费调整：

4.3.1物业管理费标准如有调整，物业管理方应提前一个月以书面形式通知业主；

4.3.2业主有权在收到通知后（具体时间）内提出异议。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照本合同约定，履行物业管理职责；

5.1.2确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行；

5.1.3对业主的投诉及时处理。

5.2业主责任：

5.2.1遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费；

5.2.2维护物业的安全与整洁，不得擅自改变物业结构和使用性质。

5.3第三方责任：

5.3.1第三方因自身原因造成物业损坏的，由其承担相应的赔偿责任；

5.3.2第三方侵害业主权益的，物业管理方应及时协调处理。

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.1.1业主个人信息档案；

8.1.2物业管理费收缴档案；

8.1.3物业维修养护档案；

8.1.4业主大会和业主委员会相关档案；

8.1.5其他需要保存的物业管理相关档案。

8.2档案管理制度

8.2.1档案收集：物业管理方应按照规定程序收集、整理和归档；

8.2.2档案保管：物业管理方应采取必要措施，确保档案的完整和安全；

8.2.3档案查阅：业主有权查阅本人的档案，物业管理方应提供便利。

8.3档案使用与保管

8.3.1档案使用：档案仅用于物业管理工作的开展，不得用于其他目的；

8.3.2保管期限：物业管理