2025版游泳馆租赁训练合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版游泳馆租赁训练合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

2.租赁标的及范围

2.1游泳馆名称及位置

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租金减免及退赔

5.1减免条件

5.2退赔方式

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.使用与管理

7.1使用规则

7.2日常维护

7.3责任范围

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）：

名称：游泳馆管理有限公司

地址：市区路号

1.2乙方（承租方）：

名称：游泳俱乐部

地址：市区路号

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的：

本合同租赁标的为位于市区路号的游泳馆，包括游泳池、休息区、淋浴间等设施。

2.2租赁范围：

乙方租赁上述游泳馆用于游泳训练、比赛及休闲活动。

2.3租赁期限：

自2025年1月1日至2028年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：

本合同租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），分季度支付。

3.2支付方式：

乙方应在每个季度第一个月的5日前，将租金全额支付至甲方指定账户。

3.3付款日期：

第一季度租金支付日期为2025年1月5日，后续季度租金支付日期依次为每季度首月的5日。

4.租金调整

4.1调整原因：

如遇政府相关政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权调整租金。

4.2调整频率：

租金调整频率为每年一次。

4.3调整方式：

租金调整按照政府相关规定及市场行情进行调整。

5.租金减免及退赔

5.1减免条件：

因甲方原因导致乙方无法正常使用游泳馆时，甲方应按照实际影响天数退还部分租金。

5.2退赔方式：

退还租金以实际影响天数的租金比例计算，退还至乙方指定账户。

6.保证金及退还

6.1保证金金额：

本合同保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2退还条件：

合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.3退还方式：

合同期满后，乙方应在一个月内提交相关资料，甲方在收到资料后十个工作日内退还保证金。

7.使用与管理

7.1使用规则：

乙方应遵守游泳馆的使用规则，确保训练活动安全、有序进行。

7.2日常维护：

乙方负责游泳馆的日常维护，包括但不限于清洁、消毒等工作。

7.3责任范围：

乙方应对在游泳馆内发生的意外事故承担全部责任，并配合甲方处理相关事宜。

8.合同解除与终止

8.1解除条件：

8.1.1乙方严重违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变租赁用途等。

8.1.2甲方因公共利益需要，经相关政府部门批准，可单方面解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除合同。

8.2终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致同意终止合同。

8.3解除与终止的程序：

8.3.1解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。

8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时支付租金或支付金额不足。

9.1.2乙方擅自改变租赁用途或使用方式。

9.1.3乙方损坏租赁物或设施，未及时修复。

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.2甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

争议解决机构为市区人民法院。