二零二五版个人房产抵押合同书样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人房产抵押合同书样本

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.房产质量要求

甲方保证所提供的房产无任何权属纠纷，且符合国家相关质量标准。

甲方保证所提供的房产在抵押期间，保持完好无损，不得擅自改变结构或用途。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元。

甲方同意以其房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按合同约定，按时足额向乙方偿还本合同约定的抵押贷款本金及利息。

甲方可选择分期还款或一次性还款。

2.利息计算

本合同贷款利息按年利率______%计算，利息按月支付。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押房产，以实现债权。

乙方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和评估，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据实际情况调整抵押贷款的使用，但应遵循合同约定。

义务：

在抵押期间，保持房产的完好状态，不得擅自处置房产。

按照合同约定支付抵押贷款本金及利息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方提供的房产进行监督，确保房产符合抵押合同的要求。

有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。

义务：

按照合同约定提供抵押贷款，并按照约定的利率计算利息。

在抵押期间，不得要求甲方提前偿还本金，除非双方另有约定。

六、房产评估与过户

1.评估方式

乙方将聘请专业的房产评估机构对甲方提供的房产进行评估。

甲方应配合乙方进行房产评估，并提供必要的资料。

2.过户手续

甲方应在乙方要求下办理房产过户手续，并将房产过户至乙方指定的账户。

七、贷款还款与利息

1.还款计划

甲方应根据合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.利息计算

乙方将按照合同约定的利率计算贷款利息，并按照约定的方式收取。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反抵押合同约定，擅自处置抵押房产，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通