商业住宅房屋租赁合同.docx

商业住宅房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________

承租方（乙方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业住宅房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

=1\*GB4㈠甲方将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为商业住宅。

=2\*GB4㈡甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证该房屋未设定抵押或受到其他权利限制。

二、租赁期限

=1\*GB4㈠租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

=2\*GB4㈡租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

=1\*GB4㈠租金标准为每月人民币______元整（大写：_____________元整）。

=2\*GB4㈡租金按____（月/季/年）支付，乙方应在每____（月/季/年）的第____日前将租金支付给甲方。

=3\*GB4㈢乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________元整），租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且房屋无损坏的情况下，甲方应退还押金。

四、房屋使用与维护

=1\*GB4㈠乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

=2\*GB4㈡乙方在租赁期间内应负责房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

=3\*GB4㈢甲方应定期对房屋进行检查和修缮，确保房屋的正常使用和安全。

五、费用承担

=1\*GB4㈠租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费及因乙方使用房屋产生的其他费用。

=2\*GB4㈡乙方应按期缴纳上述费用，逾期缴纳的，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

=1\*GB4㈠双方协商一致，可以解除本合同。

=2\*GB4㈡乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

1.未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的；

2.擅自改变房屋结构或用途的；

3.拖欠租金累计达____个月以上的；

4.利用房屋从事违法活动的。

=3\*GB4㈢因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、违约责任

=1\*GB4㈠任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

=2\*GB4㈡乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

=1\*GB4㈠本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年____月____日