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工程代建代销合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有[具体工程项目名称]工程建设及销售需求，乙方具备相应的代建代销专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程代建代销事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工程代建

乙方负责[具体工程项目名称]的全过程代建工作，包括但不限于项目前期规划、设计管理、施工招标、工程建设管理、质量监督、进度控制、安全管理等。

代建范围涵盖[详细说明工程项目的具体范围，如建筑物主体结构、附属设施、配套工程等]。

乙方应按照国家及地方现行的工程建设规范、标准和甲方的要求，确保工程质量达到合格标准，并争取达到[更高质量标准或奖项要求，如有]。

2.工程代销

乙方负责[具体工程项目名称]建成后的销售工作，包括但不限于制定销售策略、开展市场推广、组织销售活动、与购房者签订销售合同等。

销售标的物为[详细描述销售的房屋或其他产品类型，如住宅、商铺、写字楼等，包括房屋的户型、面积、楼层等具体信息]。

乙方应按照甲方确定的销售价格范围进行销售，努力实现销售目标，提高销售效率，确保项目销售顺利完成。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的代建代销工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权了解代建代销工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。

对乙方的工作成果有验收权，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。

按照本协议约定，对销售款项进行审核和管理，有权拒绝不合理的支出。

2.义务

向乙方提供开展代建代销工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、工程设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理项目建设及销售过程中所需的各类审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

按照本协议约定及时支付代建代销费用及相关款项。

尊重乙方在代建代销工作中的专业意见和建议，不得随意干涉乙方的正常工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取代建代销费用及相关报酬。

根据项目实际情况和市场需求，制定合理的代建代销方案，并有权要求甲方给予必要的支持和配合。

在代建代销工作中，有权自主选择合作的设计单位、施工单位、销售代理机构等，但需确保其具备相应资质和能力，并符合甲方要求。

对甲方提供的资料及要求有知情权，如发现资料不完整或要求不合理，有权要求甲方补充或调整。

2.义务

严格按照国家及地方现行的法律法规、工程建设规范、标准以及本协议约定，认真履行代建代销职责，确保工作质量和进度。

建立健全项目管理档案，妥善保管代建代销过程中产生的各类文件、资料、合同等，以备甲方查阅。

定期向甲方汇报代建代销工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。

负责协调与项目相关的各参建单位之间的关系，确保项目顺利推进。在代建过程中，因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或工期延误等，由乙方承担相应责任；在代销过程中，因乙方原因导致销售纠纷或其他问题，由乙方负责处理并承担后果。

遵守职业道德和商业道德，诚实守信，不得泄露甲方商业秘密和项目相关信息。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

按照甲方要求，配合甲方做好项目竣工验收、交付使用等后续工作。

三、代建代销费用及支付方式

（一）代建费用

1.代建费用按照[具体计算方式，如工程总造价的一定比例、固定金额等]计算，暂定为人民币[x]元。最终代建费用以实际完成的工程结算造价为准进行调整。

2.代建费用支付节点及比例如下：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

工程竣工验收备案完成后[x]个工作日内，支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

工程结算完成且双方核