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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业的服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理项目名称及地址

2.服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊服务项目

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2质量监督与投诉处理

4.3质量改进措施

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准

5.2收费方式

5.3使用范围及监督

5.4预算编制及执行

6.物业共用部位及设施设备管理

6.1共用部位及设施设备范围

6.2维护保养责任

6.3故障维修处理

6.4更新改造计划

7.物业安全防范

7.1安全防范措施

7.2安全责任

7.3应急预案

7.4安全教育及培训

8.业主权益保护

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主委员会职责

8.4业主大会制度

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

9.4合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

13.附件一：物业管理服务内容明细表

13.1基本物业管理服务项目

13.2专项物业管理服务项目

13.3特殊服务项目明细

14.附件二：物业管理费收费标准

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业管理项目名称：小区

1.6物业管理项目地址：市区路号

2.服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

2.1.1环境卫生：每日进行小区公共区域的清扫，保持地面清洁，垃圾每日清运。

2.1.2绿化养护：定期对小区绿化进行修剪、施肥、浇水，保持绿化景观。

2.1.3设施设备维护：定期检查小区公共设施设备，确保正常运行。

2.2专项物业管理服务

2.2.1保安服务：24小时巡逻，保障小区安全。

2.2.2维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。

2.3特殊服务项目

2.3.1举办小区文化活动：每年至少举办两次社区文化活动。

2.3.2停车管理：对小区停车位进行管理，确保车辆停放有序。

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务费用：每平方米建筑面积每月收取人民币2元。

3.3费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，通过银行代扣或现金支付。

3.4费用调整：服务费用根据物价部门规定进行调整，并提前一个月通知业主。

4.服务质量保证

4.1服务质量标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行。

4.2质量监督与投诉处理：设立服务质量监督电话，及时处理业主投诉。

4.3质量改进措施：根据业主反馈，不断改进服务质量。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准：按照国家及地方物业管理相关收费标准执行。

5.2收费方式：业主按月缴纳物业管理费。

5.3使用范围及监督：物业管理费用于小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、保安服务等。

5.4预算编制及执行：每年编制物业管理费预算，并经业主委员会审核后执行。

6.物业共用部位及设施设备管理

6.1共用部位及设施设备范围：小区内的道路、绿地、公共设施、设备等。

6.2维护保养责任：物业服务企业负责共用部位及设施设备的日常维护保养。

6.3故障维修处理：发现故障及时报修，确保设施设备正常运行。

6.4更新改造计划：根据实际情况制定共用部位及设施设备的更新改造计划。

8.业主权益保护

8.1业主权利

8.1.1业主享有对小区公共设施设备的使用权。

8.1.2业主有权参与小区事务的决策和管理。

8.1.3业主有权监督物业服务企业的服务质量。

8.2业主义务

8.2.1业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序。

8.2.2业主应合理使用公共设施设备，不得损坏。

8.2.3业主应按时缴纳物业管理