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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺大范围承包经营租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承租方基本信息

2.承包商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.承包期限及租金

3.1承包期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.承包费用及承担

4.1承包方承担费用

4.2承租方承担费用

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备维护

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用

7.商铺经营及管理

7.1经营范围

7.2经营管理责任

7.3经营数据统计

8.商铺转让及转租

8.1转让及转租申请

8.2转让及转租审批

8.3转让及转租费用

9.商铺合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修改造协议

13.3附件三：其他相关协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方联系方式：

1.1.4承包方营业执照号：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

1.2.4承租方营业执照号：

2.承包商铺的基本情况

2.1商铺地址：

具体详细地址，包括街道、门牌号、楼层等信息。

2.2商铺面积：

具体面积，如：100平方米。

2.3商铺用途：

明确商铺可经营的业务范围。

2.4商铺配套设施：

详细列出商铺内含设施，如：水电气供应、卫生间、消防设施等。

3.承包期限及租金

3.1承包期限：

具体承包起止日期，如：自2025年1月1日至2028年12月31日。

3.2租金支付方式：

明确租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等。

3.3租金金额：

具体租金数额，如：每月租金为人民币10000元。

3.4租金调整机制：

说明租金调整的条件和周期，如：每年根据市场行情调整一次租金。

4.承包费用及承担

4.1承包方承担费用：

列出承包方应承担的费用，如：商铺维修费用、物业管理费等。

4.2承租方承担费用：

列出承租方应承担的费用，如：水电费、税费等。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范：

明确商铺使用规定，如：不得擅自改变商铺用途、不得损坏商铺设施等。

5.2商铺维护责任：

划分商铺维护责任，如：承包方负责商铺内部设施设备的维护，承租方负责商铺外部设施的维护。

5.3商铺设施设备维护：

明确商铺设施设备维护的标准和要求，如：定期检查、定期保养等。

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请：

说明装修及改造申请流程，如：提交装修方案、获得审批等。

6.2装修及改造审批：

明确装修及改造审批主体和流程。

6.3装修及改造费用：

说明装修及改造费用的承担方式，如：由承租方承担，经承包方同意后，可在租金中扣除。

7.商铺经营及管理

7.1经营范围：

明确商铺可经营的业务范围，如：餐饮、零售等。

7.2经营管理责任：

划分商铺经营管理责任，如：承包方负责商铺的日常管理，承租方负责具体业务运营。

7.3经营数据统计：

说明商铺经营数据的统计方式和报告要求。

8.商铺转让及转租

8.1转让及转租申请：

8.1.1承租方如需转让或转租商铺，应提前一个月向承包方提出书面申请。

8.1.2申请内容包括转让或转租的原因、意向受让方或承租方的基本信息、转让或转租的具体条款等。

8.2转让及转租审批：

8.2.1承包方应在收到申请后七个工作日内进行审核。

8.2.2审核通过后，双方应签订转让或转租协议，明确转让或转租的具体条款和条件。

8.2.3审核未通过时，承包方应书面通知承租方，并说明理由。

8.3转让及转租费用：

8.3.1转让或转租过程中产生的相关费用，如：手续费、税费等，由转让方或转租方承担。

8.3.2转让或转租后，