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物业公司合并原物业合同8篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

甲方：[原物业公司名称]，系物业管理服务提供者；

乙方：[新合并后的物业公司名称]，系新成立的物业管理服务公司，将接替甲方提供物业管理服务。

鉴于甲方与物业使用方之间存在原物业合同，且当前存在物业公司合并的情况，双方经过友好协商，就原物业合同的调整与延续达成如下协议：

一、合并事项说明

1.甲方与乙方通过合并，共同提供物业管理服务。合并后，乙方的业务范围将覆盖甲方的原有物业管理区域。

2.合并后的物业公司将继续履行原物业合同中约定的各项义务，保障物业使用方的合法权益。

二、原物业合同的确认与延续

1.双方确认，原物业合同在合并前后均保持有效。物业使用方对甲方的各项权益，在乙方接管后将由乙方继续履行。

2.乙方应确保原物业合同的顺利执行，包括但不限于物业服务、费用收取、设施维护等。

三、合同内容的调整与补充

1.根据合并后的实际情况，双方可对原物业合同的部分内容进行适度调整。具体调整事项需经双方协商一致，并书面确认。

2.调整后的合同内容应确保公平、合理，并符合相关法规和政策要求。

四、费用与支付

1.乙方应继续按照原物业合同约定的标准收取物业管理费用。任何变更费用标准的提议，都应事先与物业使用方协商，并取得书面同意。

2.乙方应确保费用收取的透明性和公正性，不得擅自增加或减少收费项目，不得擅自提高或降低收费标准。

五、服务标准与质量保证

1.乙方应严格按照原物业合同约定的服务标准提供物业管理服务。

2.若原物业合同未明确服务标准，双方可根据行业惯例和法律法规共同确定服务标准。

3.乙方应定期向物业使用方报告物业服务情况，并积极回应物业使用方的合理诉求。

六、违约责任与解决争议

1.若乙方未能按照本协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方及物业使用方因此遭受的损失。

2.对于执行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并成为本协议的一部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：[原物业公司名称]

法定代表人（或授权代表）：

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：[新合并后的物业公司名称]

法定代表人（或授权代表）：

签字：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

甲方：原物业公司（以下简称“原公司”）

乙方：新合并的物业公司（以下简称“新公司”）

鉴于：

1.原公司与业主签订的原物业合同有效且正在履行中；

2.新公司与原公司合并，成为原公司的继续者；

3.双方希望通过友好协商，明确合并后原物业合同的执行事宜。

基于以上事实，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

一、合并事项说明

1.新公司与原公司合并，成为法律意义上的同一主体，继续为业主提供物业服务。

2.合并后，新公司承接原公司的一切资产、负债、权利、义务及业务。

二、原物业合同的确认与延续

1.合并后，原物业合同继续有效，新公司替代原公司成为合同当事人，享有并承担原公司在原物业合同中的权利和义务。

2.原物业合同的履行期限、服务内容、收费标准等条款保持不变，除非双方另有书面协议进行修改。

三、物业服务的交接与调整

1.合并完成后，新公司应立即与原公司进行物业服务的交接，包括但不限于人员、物资、财务、业务等方面的交接。

2.双方应共同制定详细的交接计划，确保物业服务的顺利进行。

3.在交接过程中，如遇到需要调整的事项，双方应友好协商解决，并及时书面通知业主。

四、业主权益的保障

1.合并过程中及合并完成后，新公司应保障业主的合法权益，继续履行原物业合同中的承诺。

2.新公司应积极与业主沟通，及时了解并解决物业服务中出现的问题。

3.合并过程中如产生额外的费用或造成业主损失，新公司应负责承担。

五、违约责任

1.双方应遵守本协议的各项约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

2.如因新公司的过错导致原物业合同无法继续履行，新公司应赔偿业主因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本协议