2025版物业管理合同书补充协议书精选.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理合同书补充协议书精选

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方授权代表

2.协议背景

2.1协议签订原因

2.2协议签订依据

2.3协议签订目的

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业服务标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务内容

5.3物业服务时间

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施设备管理

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3应急处理预案

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3维修养护费用

9.物业投诉与处理

9.1物业投诉途径

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

10.物业管理责任与义务

10.1物业管理责任

10.2物业管理义务

10.3违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区街道小区

乙方地址：市区街道小区

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

第二条协议背景

2.1协议签订原因

鉴于甲方作为物业管理公司，负责小区的物业管理，乙方作为业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利，双方经友好协商，达成一致意见，签订本补充协议。

2.2协议签订依据

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合小区实际情况，双方达成一致意见，签订本补充协议。

2.3协议签订目的

明确双方的权利和义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，确保业主合法权益。

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

市区街道小区及配套设施。

3.2物业管理内容

包括但不限于：小区公共区域环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、消防管理、投诉处理等。

3.3物业管理期限

自本补充协议签订之日起至年月日止。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

根据市物价部门规定，物业管理费按建筑面积收取，收费标准为每平方米元。

4.2物业管理费支付方式

业主应于每月日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

4.3物业管理费调整机制

如遇物价上涨，经双方协商一致，可按比例调整物业管理费。

第五条物业服务标准

5.1物业服务质量要求

甲方应按照国家相关标准，提供优质、高效的物业服务。

5.2物业服务内容

包括但不限于：公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、消防管理、投诉处理等。

5.3物业服务时间

甲方应保证24小时不间断的物业服务，确保小区安全、和谐、宜居。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和小区规章制度，爱护公共设施，维护小区环境。

6.2物业维护责任

甲方负责小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

6.3物业设施设备管理

甲方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

第八条物业维修与养护

8.1物业维修责任

甲方负责小区公共设施的维修工作，包括但不限于：房屋主体结构、公共设施设备、绿化植被等。

8.2物业养护责任

甲方负责小区公共设施的养护工作，确保设施设备处于良好状态。

8.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，但业主在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由业主承担。

第九条物业投诉与处理

9.1物业投诉途径

业主可通过电话、书面信函、电子邮件等方式向甲方提出投诉。

9.2投诉处理流程

甲方收到投诉后，应在24小时内进行核实，并在3个工作日内给予