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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理费协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理费的定义

1.2相关术语的解释

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的维护

2.2公共区域的环境卫生

2.3安全保卫与消防管理

2.4物业维修与更新改造

3.物业管理费的计算与收取

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的收取方式

3.3物业管理费的支付期限

4.物业管理费的调整

4.1物业管理费调整的条件

4.2物业管理费调整的程序

4.3物业管理费调整的通知方式

5.物业管理费的使用与管理

5.1物业管理费的使用范围

5.2物业管理费的管理制度

5.3物业管理费的审计与监督

6.物业管理费的结算与退还

6.1物业管理费的结算方式

6.2物业管理费的退还条件

6.3物业管理费的退还程序

7.物业管理服务的质量与标准

7.1物业管理服务的质量要求

7.2物业管理服务的标准

7.3物业管理服务的改进措施

8.物业管理合同的签订与解除

8.1物业管理合同的签订程序

8.2物业管理合同的解除条件

8.3物业管理合同的解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的法律适用

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的终止程序

11.合同的附件与补充

11.1合同附件的内容

11.2合同补充的内容

12.合同的签署与生效日期

12.1合同签署的方式

12.2合同生效的日期

13.合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同解除的条件

13.4合同解除的程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理费的定义

本合同所指的物业管理费是指业主按照物业管理服务合同约定，向物业管理企业支付的费用，用于物业管理服务的开展和物业共用部位、设施设备的维护。

1.2相关术语的解释

“物业管理服务”是指物业管理企业根据物业管理服务合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理和服务活动。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施设备的维护

物业管理企业负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

2.2公共区域的环境卫生

物业管理企业负责物业管理区域内的公共区域环境卫生的清洁、绿化、美化等工作。

2.3安全保卫与消防管理

物业管理企业负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等，并负责消防设施的维护和管理。

2.4物业维修与更新改造

物业管理企业负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，确保其安全、适用。

3.物业管理费的计算与收取

3.1物业管理费的计算方式

物业管理费按照物业的建筑面积和约定的收费标准计算。

3.2物业管理费的收取方式

物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式收取。

3.3物业管理费的支付期限

业主应在约定的支付期限内将物业管理费支付至物业管理企业指定的账户。

4.物业管理费的调整

4.1物业管理费调整的条件

物业管理费调整需根据物价部门的规定和市场行情，经物业管理企业与业主大会协商一致后进行调整。

4.2物业管理费调整的程序

物业管理费调整需提前通知业主，并经业主大会表决通过。

4.3物业管理费调整的通知方式

物业管理费调整通知以书面形式送达业主，或通过物业管理区域内的公告栏进行公示。

5.物业管理费的使用与管理

5.1物业管理费的使用范围

物业管理费主要用于物业管理服务、物业共用部位、共用设施设备的维护、维修、更新改造等。

5.2物业管理费的管理制度

物业管理企业应建立健全物业管理费管理制度，确保物业管理费的合理使用。

5.3物业管理费的审计与监督

物业管理企业每年应接受业主大会或业主委员会的审计，并接受物价部门的监督检查。

6.物业管理费的结算与退还

6.1物业管理费的结算方式

物业管理费的结算按照物业管理服务合同约定的结算方式执行。

6.2物业管理费的退还条件

业主因故提前解除物业管理服务合同，物业管理企业应退还剩余的物业管理费。

6.3物业管理费的退还程序

业主提出退还物业管理费申请后，物业管理企业应在接到申请