2025房地产企业管理服务合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产企业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目概述

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目用途

3.服务内容

3.1管理服务范围

3.2管理服务期限

3.3管理服务标准

3.4管理服务费用

4.服务费用支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付金额

4.4逾期支付责任

5.服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量检查

5.3质量改进

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效范围

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产项目概述

甲方委托乙方管理的房地产项目为“国际社区”，位于市区，占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米。

2.2房地产项目位置

项目具体位置为市区街道号。

2.3房地产项目面积

项目总建筑面积约X平方米，其中住宅面积约X平方米，商业面积约X平方米，其他配套面积约X平方米。

2.4房地产项目用途

项目用途为住宅、商业及配套设施。

3.服务内容

3.1管理服务范围

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业环境的绿化、保洁；

（3）物业安全的巡逻与监控；

（4）物业服务的投诉处理；

（5）物业费用的收取与管理；

（6）其他甲方委托的管理工作。

3.2管理服务期限

本合同服务期限自年月日起至年月日止。

3.3管理服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，结合甲方要求，制定详细的管理服务标准，确保服务质量和效果。

3.4管理服务费用

乙方应按照甲方委托的项目实际情况，制定合理的管理服务费用标准，具体费用标准详见附件。

4.服务费用支付方式

4.1支付方式

乙方服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后5个工作日内支付乙方当季服务费用。

4.2支付时间

每个季度支付时间：月日至月日。

4.3支付金额

每个季度支付金额：人民币元整。

4.4逾期支付责任

如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付利息，逾期利息按每日万分之五计算。

5.服务质量保证

5.1质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，结合甲方要求，制定详细的管理服务标准，确保服务质量和效果。

5.2质量检查

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，检查结果作为乙方服务质量的重要依据。

5.3质量改进

乙方应根据甲方检查结果，对发现的问题进行及时整改，提高服务质量。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定时间、质量标准提供服务；

（2）乙方未按约定收取或使用服务费用；

（3）乙方违反保密条款；

（4）乙方未履行合同解除、终止程序；

（5）其他违反本合同约定的事项。

6.2违约责任

（1）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；

（3）乙方违约行为导致合同解除或终止的，甲方有权要求乙方承担合同解除或终止的相应责任。

8.合同解除

8.1解除条件

（1）甲方或乙方根据法律法规、政策变动等不可抗力因素，确需解除合同的，应当提前30日书面通知对方。

（2）乙方在管理服务过程中存在重大违约行为，经甲方书面催告后仍不改正的。

（3）甲方根据自身经营需要或房地产