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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业新物业管理合同书[1]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3合同期限

1.4服务费与收费方式

1.5物业管理内容

1.6物业使用规则

1.7甲方义务与责任

1.8乙方义务与责任

1.9甲方权益保障

1.10乙方权益保障

1.11合同解除与终止

1.12争议解决方式

1.13合同生效与备案

1.14合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：指物业管理业主委员会或业主大会指定的物业管理单位。

1.1.2乙方：指具备物业管理资质的企业，承担本物业管理服务。

1.2物业管理范围

1.2.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等。

1.2.2乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及合同约定，对物业管理区域进行全面的物业管理服务。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.4服务费与收费方式

1.4.1物业服务费按物业管理面积计算，收费标准参照国家和地方相关规定执行。

1.4.2服务费支付方式为按季度支付，甲方应在每个季度首月支付当季服务费。

1.5物业管理内容

1.5.1乙方负责物业区域内公共设施的日常维护与管理。

1.5.2乙方负责物业区域内环境卫生的清洁与绿化养护。

1.5.3乙方负责物业区域内公共秩序的维护与管理。

1.6物业使用规则

1.6.1甲方应遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，合理使用物业管理区域内的物业。

1.6.2甲方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构、设施设备等。

1.7甲方义务与责任

1.7.1甲方应按时足额支付物业服务费。

1.7.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的信息和资料。

1.7.3甲方应承担因自身原因导致的物业管理区域内的损失或事故的责任。

1.8乙方义务与责任

1.8.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

1.8.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

1.8.3乙方应确保物业管理区域内的设施设备安全、正常运行。

2.合同解除与终止

2.1合同解除

2.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

2.2合同终止

2.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。

2.2.2合同解除或终止后，乙方应立即撤离物业管理区域，并交还相关设施设备。

2.3解除与终止的程序

2.3.1解除合同，双方应提前三十日书面通知对方。

2.3.2合同终止，乙方应在合同终止后十五日内完成撤离和设施设备交还。

3.争议解决方式

3.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。

3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的仲裁委员会仲裁。

3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.合同生效与备案

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后十日内，将本合同报送物业管理所在地的物业管理主管部门备案。

5.合同附件与补充协议

5.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、收费标准、设施设备清单等。

5.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他约定

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规、物业管理条例及行业惯例执行。

7.合同解除与终止

7.1合同解除

7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2合同终止

7.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。

7.2.2合同解除或终止后，乙方应立即撤离物业管理区域，并交还相关