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大红本购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[如有]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[如有]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。

房屋平面图见本合同附件一，房屋以现状为准，出卖人对该房屋外观、内部结构、装修及配套设施等状况进行了如实告知，买受人已实地查看并充分了解。

2.房屋权属情况

该房屋所有权证号为[大红本编号]，出卖人保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。

出卖人应在本合同签订后[x]日内，将该房屋的大红本原件交由双方共同指定的第三方（如银行或公证处）保管，直至房屋产权转移登记手续办理完毕。

二、权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定收取买受人支付的购房款。

在符合法律规定和本合同约定的情况下，要求买受人配合办理相关手续。

2.义务

向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证所售房屋符合法律法规及相关政策规定，不存在任何质量问题及其他影响房屋正常使用和交易的瑕疵。

按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人，并保证交付的房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施达到使用条件等。

协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在合理时间内配合买受人完成各项手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。

（二）买受人权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。

在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。

配合出卖人办理房屋交付手续及产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规和合同约定承担相应的税费及其他费用。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

买受人购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在房屋主体结构完工并经出卖人通知后[x]日内，买受人支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在房屋竣工验收合格并具备交付条件后[x]日内，买受人支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），买受人应在出卖人协助办理房屋产权转移登记手续后[x]日内支付完毕。

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给出卖人。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]），并向银行提交贷款申请资料。

买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

银行审批通过并发放贷款后，买受人应按照借款合同的约定按时还款。贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

出卖人应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。

2.交付手续

房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收单等相关资料。

买受人应在收到出卖人交付