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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理合同书协议书书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.2物业管理终止条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方义务

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

7.物业安全及消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

8.物业绿化及环境卫生

8.1物业绿化管理

8.2环境卫生管理

9.物业使用及禁止事项

9.1物业使用规定

9.2禁止事项

10.物业纠纷解决方式

10.1纠纷解决途径

10.2纠纷解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任

13.2赔偿方式

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2主任：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围为市区路号小区内的住宅、商业及公共配套设施。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务：

??实施小区的清洁、绿化、养护、维修等日常管理；

??负责小区公共区域的安全、消防、交通管理等；

??负责小区公共设施的维护与保养；

??负责小区的秩序维护和车辆管理；

??负责小区的公共宣传和教育活动。

2.2.2特殊物业管理服务：

??定期对小区设施设备进行检修、保养；

??处理业主投诉和纠纷；

??组织小区文化活动；

??配合政府部门和社区组织的工作。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1住宅物业费：每月每平方米2元；

3.1.2商业物业费：每月每平方米3元；

3.1.3公共配套设施物业费：每月每平方米1.5元。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应按照物业管理费标准，在每月的固定日期前向物业管理方缴纳物业管理费用；

3.2.2物业管理费用可采取银行转账、现金支付或物业管理方指定的其他支付方式。

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.1.1本合同的有效期为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2物业管理终止条件

4.2.1合同到期自然终止；

4.2.2双方协商一致解除合同；

4.2.3出现法律、法规规定的其他终止情形。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理方责任

5.1.1负责小区物业的日常管理，确保小区设施设备的正常运行；

5.1.2维护小区公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

5.1.3及时处理业主的合理诉求。

5.2业主方义务

5.2.1遵守国家有关物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用；

5.2.2不得损害小区公共设施和绿化环境；

5.2.3积极配合物业管理方的工作。

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.1.1物业管理方负责小区公共设施的维修和保养；

6.1.2业主自用设施的维修责任由业主自行承担。

6.2物业保养责任

6.2.1物业管理方负责小区公共区域的绿化、清洁、养护等保养工作；

6.2.2业主应保持自用区域的整洁，并配合物业管理方的保养工作。

7.物业安全及消防

7.1物业安全管理

7.1.1物业管理方负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻管理等；

7.1.2业主应遵守小区的安全管理规定，不得在小区内从事危害公共安全的活动。

7.2消防安全管理

7.2.1物业管理方负责小区的消防安全管理工作，包括消防设施的维护、消防通道的保持等；

7.2.2业主应遵守消防法律法规，不得占用消防通道，不得私拉乱接电线。

8.物