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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版海口海港学校物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.服务期限
3.1合同起止日期
3.2服务期限变更
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用调整
5.物业管理服务内容
5.1清洁卫生服务
5.2安全保卫服务
5.3维修保养服务
5.4环境绿化服务
5.5公共设施维护
6.物业管理服务质量
6.1服务质量标准
6.2质量监督与考核
6.3质量问题处理
7.业主权益保护
7.1业主大会制度
7.2业主委员会职责
7.3业主投诉处理
8.合同履行
8.1合同履行方式
8.2合同履行责任
8.3合同履行变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同变更
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：海口海港学校
（2）乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：海口市区街道号海口海港学校
（2）乙方地址：海口市区街道号物业管理有限公司
1.3合同双方联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（3）乙方联系人：
（4）乙方联系电话：139xxxx
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
（1）海口海港学校校舍及其附属设施的物业管理
（2）学校内部公共区域的清洁、绿化、维修等服务
2.2物业管理服务内容
（1）校舍、设施设备的维护保养
（2）公共区域的清洁、绿化、绿化设施的维护
（3）校园安全巡逻、消防管理
（4）门卫、监控、报警系统的管理
2.3物业管理服务标准
（1）按照国家相关法规和行业标准执行
（2）服务响应时间不超过1小时
（3）服务质量达到甲方满意
3.服务期限
3.1合同起止日期
（1）合同起始日期：2025年1月1日
（2）合同终止日期：2028年12月31日
3.2服务期限变更
（1）如遇国家政策调整或法律法规变更，可协商变更服务期限
（2）任何一方需提前3个月书面通知对方，方可变更服务期限
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
（1）根据物业管理服务范围和服务内容，费用标准为每月人民币万元
（2）物业管理费用按季度支付，每个季度首月支付
4.2物业管理费用支付方式
（1）甲方将物业管理费用直接支付至乙方指定账户
（2）支付账号：6222，户名：物业管理有限公司
4.3物业管理费用调整
（1）如遇国家政策调整或市场价格变动，可协商调整物业管理费用
（2）任何一方需提前1个月书面通知对方，方可调整物业管理费用
5.物业管理服务内容
5.1清洁卫生服务
（1）校舍、公共区域、宿舍区等每日清扫
（2）垃圾清运及处理
（3）定期消毒和除虫
5.2安全保卫服务
（1）校园24小时巡逻
（2）监控系统的运行和维护
（3）消防安全管理
5.3维修保养服务
（1）校舍、设施设备定期检查和保养
（2）突发故障的紧急维修
（3）设施设备的更新和改造
5.4环境绿化服务
（1）校园绿化区域定期修剪和养护
（2）植物病虫害防治
（3）绿化设施的维护和更新
5.5公共设施维护
（1）校园公共设施（如路灯、座椅等）的维修和保养
（2）公共设施的定期检查和更换
6.物业管理服务质量
6.1服务质量标准
（1）按照国家相关法规和行业标准执行
（2）服务响应时间不超过1小时
（3）服务质量达到甲方满意
6.2质量监督与考核
（1）甲方定期对乙方进行服务质量考核
（2）考核内容包括服务质量、工作效率、安全情况等
（3）考核结果作为调整物业管理费用的依据
6.3质量问题处理
（1）甲方对乙方提出的服务质量问题，乙方应在24小时内给予回复
（2）乙方需在接到甲方通知后3日内解决质量问题
（3）如无法在规
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