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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大学学生宿舍楼物业承包合同书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
1.5合同目的
2.承包方责任
2.1物业管理范围
2.2物业管理标准
2.3服务内容
2.4服务质量要求
2.5人员配备
2.6设施设备维护
3.学校责任
3.1宿舍楼交付
3.2合同履行监督
3.3费用支付
3.4宿舍楼使用规定
3.5损坏赔偿
4.合同费用
4.1承包费用
4.2支付方式
4.3付款期限
4.4逾期付款
4.5费用调整
5.合同履行
5.1合同履行期限
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
5.4合同变更
5.5合同解除
6.违约责任
6.1承包方违约责任
6.2学校违约责任
6.3违约金
6.4违约处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后责任
9.合同附件
9.1附件一：物业清单
9.2附件二：服务质量标准
9.3附件三：人员配备清单
9.4附件四：合同履行记录
10.合同签订与生效
10.1合同签订
10.2合同生效
10.3合同备案
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同变更与解除程序
12.合同解除后的处理
12.1合同解除后的财产返还
12.2合同解除后的费用结算
12.3合同解除后的责任承担
13.其他
13.1合同解释
13.2合同适用法律
13.3合同争议管辖
14.合同附件清单
14.1附件一：物业清单
14.2附件二：服务质量标准
14.3附件三：人员配备清单
14.4附件四：合同履行记录
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2025版大学学生宿舍楼物业承包合同书”。
1.2合同双方
甲方：X大学
乙方：X物业管理公司
1.3合同签订日期
本合同于2025年1月1日签订。
1.4合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为五年。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于学生宿舍楼物业管理的权利、义务和责任，确保宿舍楼的管理工作顺利进行。
第二条承包方责任
2.1物业管理范围
乙方负责甲方学生宿舍楼的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等方面。
2.2物业管理标准
乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，确保宿舍楼物业管理达到规定的质量标准。
2.3服务内容
（1）宿舍楼日常保洁；
（2）公共区域及设施设备维护；
（3）安全巡逻；
（4）绿化养护；
（5）宿舍楼内秩序维护。
2.4服务质量要求
乙方应确保服务质量，具体要求如下：
（1）宿舍楼内无垃圾堆积；
（2）公共区域及设施设备无损坏；
（3）安全巡逻无遗漏；
（4）绿化养护美观整洁；
（5）宿舍楼内秩序良好。
2.5人员配备
乙方应按照合同约定配备足够的物业管理人员，并确保人员素质满足岗位要求。
第三条学校责任
3.1宿舍楼交付
甲方应按照合同约定的时间、质量和数量将宿舍楼交付乙方进行管理。
3.2合同履行监督
甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见。
3.3费用支付
甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。
3.4宿舍楼使用规定
甲方应制定宿舍楼使用规定，并确保规定得到执行。
3.5损坏赔偿
因甲方原因造成宿舍楼设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条合同费用
4.1承包费用
乙方物业管理费用为每年万元，共计万元。
4.2支付方式
甲方应按季度支付乙方物业管理费用，支付时间为每个季度的第一个月。
4.3付款期限
甲方应在约定的付款期限内支付乙方物业管理费用，逾期未支付的，应向乙方支付逾期付款利息。
4.4费用调整
如国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。
第五条合同履行
5.1合同履行期限
本合同自签订之日起至2029年12月31日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方学生宿舍楼。
5.3合同履行方式
乙方应按照合同约定提供物业管理服务，甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
5.4合同变更
合同双方经协商一致，可对本合同进行变更。
第六条违约责任
6.1承包方违约责任
若乙方未能按照
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