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工地门面租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工地门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.位置：甲方将位于[工地具体地址]的门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。

2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营用途，如建材销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需要调整的，双方可协商另行确定租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在租赁期限内，如因甲方原因需提前收回该门面，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额向乙方支付违约金。

2.义务

甲方应保证该门面具备合法的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

甲方应按照本合同约定向乙方提供该门面及其附属设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对该门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致该门面及其附属设施设备出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门面及其附属设施设备。

在租赁期限内，如因乙方原因需提前解除本合同，应提前[x]日书面通知甲方，并按照合同剩余租期对应的租金总额向甲方支付违约金。

乙方在租赁期间对该门面进行装修装饰的，在不影响门面整体结构和甲方利益的前提下，有权按照自己的意愿进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得破坏门面的原有结构和装修。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期对应的租金总额向甲方支付违约金。

乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致该门面及其附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在该门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应做好该门面的消防安全和环境卫生工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。同时，乙方应按照环境卫生管理规定，保持门面内外环境整洁。如因乙方原因导致发生消防安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还期限]内将该门面及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向