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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房销售合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保商品房交易的安全、公平、合法。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出卖人”指甲方，即拥有商品房所有权的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受人”指乙方，即购买商品房的自然人、法人或其他组织；

（3）“商品房”指出卖人依法拥有的、位于__________的房屋；

（4）“合同”指本商品房销售合同书；

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以有利于买受人的解释为准。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

商品房位于__________，具体坐落地址为__________。

3.2房屋面积

商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.3房屋结构

商品房为__________结构，层数为__________层，所在楼层为__________层。

3.4房屋用途

商品房用途为__________，不得擅自改变用途。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

商品房交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2支付方式

（1）买受人应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）买受人应于合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）买受人应于合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起__________日内；

（2）首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；

（3）剩余房款支付时间：商品房交付使用前__________日内。

5.交付与验收

5.1交付时间

出卖人应于合同约定的交付时间前__________日内将商品房交付给买受人。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋周边环境符合合同约定；

5.3验收程序

（1）买受人应在商品房交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）买受人应在验收合格后__________日内向出卖人出具书面验收报告；

（3）出卖人应在收到验收报告之日起__________日内对验收报告进行确认。

6.履约保证

6.1履约保证金

买受人应于合同签订之日起__________日内向出卖人支付履约保证金人民币__________元；

6.2保证金退还

（1）买受人按照合同约定履行全部义务后，出卖人应在__________日内退还履约保证金；

（2）买受人未按照合同约定履行义务的，出卖人有权扣除相应保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后__________日内进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1解除条件