大路大楼转让协议书模板.docxVIP

大路大楼转让协议书模板

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有大路大楼（以下简称该大楼）的所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：

一、标的物详细描述

1.大楼位置：大路大楼位于[具体地址]，其地理位置优越，交通便利。

2.大楼规模：该大楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。

3.大楼现状：大楼主体结构完好，内部装修及设施设备基本保持现有状态。大楼外立面[详细描述外观状况]，内部各楼层布局为[每层具体功能布局]。大楼配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]，其中电梯品牌为[电梯品牌]，共[x]部，运行状况良好；消防系统经过[最近一次消防检测时间及结果]，符合相关标准；水电设施能够满足大楼正常使用需求，供电容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米。

4.附属设施：大楼拥有独立的停车场，可停放车辆[x]辆，停车场地面为[具体材质]，设有[停车管理设施，如车位划线、进出口道闸等]。此外，大楼周边还配套有[描述周边的附属设施，如绿化景观、围墙等]，绿化景观面积约为[x]平方米，种植有[列举主要绿化植物品种]，围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

有权对乙方使用该大楼的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害大楼及附属设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

2.义务

保证对该大楼拥有合法的所有权，有权进行转让，且该大楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该大楼相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等，确保乙方能够顺利办理相关手续。

在本协议签订前，负责处理该大楼所涉及的一切债权债务关系，保证乙方受让后不会因该大楼的原有债权债务问题产生任何纠纷。

协助乙方办理大楼的产权过户手续及相关变更登记手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

在协议约定的转让期限内，不得再将该大楼转让给第三方或设置任何形式的权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和方式使用该大楼，并享有该大楼带来的一切权益。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利办理大楼的相关手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

按照法律法规及本协议约定使用该大楼，不得擅自改变大楼的用途、结构或进行其他有损大楼安全和价值的行为。如需对大楼进行装修、改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

负责承担受让该大楼后所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

在办理产权过户手续及相关变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用，并按照法律法规规定履行相关义务。

三、转让价款及支付方式

（一）转让价款

双方经协商一致，确定该大楼的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

1.定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时，抵作转让价款的一部分。

2.首付款：在办理大楼产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在大楼产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、产权过户及相关手续办理

（一）办理时间

双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理大楼的产权过户手续。

（二）办理费用承担

办理产权过户手续及相关变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于转让方应