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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

2.合同主体与基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与付款方式

5.交房时间与条件

6.履约保证金与违约责任

7.税费承担与处理

8.产权转移与登记

9.合同解除与终止

10.争议解决与管辖

11.合同附件与补充条款

12.合同生效与备案

13.合同解除与终止条件

14.合同变更与修订

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。

1.2合同双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第二条合同主体与基本信息

2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

2.3房屋情况：[房屋具体地址]，建筑面积：[建筑面积]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

第三条房屋基本情况

3.1房屋现状：出卖方保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，房屋现状符合买卖合同约定。

3.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。

3.3房屋结构：房屋结构为[结构类型]，建筑年代：[建筑年代]。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格：房屋买卖价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式：买受方分[分期次数]期付款，具体付款时间及金额如下：

4.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；

4.2.2[分期次数1]期付款：[每期付款金额]元，于[每期付款时间]支付；

4.2.3一期付款：[一期付款金额]元，于[一期付款时间]支付。

第五条交房时间与条件

5.1交房时间：出卖方应于[交房时间]前将房屋交付给买受方。

5.2.1房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；

5.2.2房屋结构安全，无安全隐患；

5.2.3房屋内部设施齐全，符合约定标准。

第六条履约保证金与违约责任

6.1履约保证金：买受方应于合同签订之日向出卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方未按约定时间交房的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。

6.2.2买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。

6.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条税费承担与处理

7.1税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定及买卖双方约定承担。

7.2税费处理：税费由买受方支付，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。

第一部分：合同如下：

第八条产权转移与登记

8.1出卖方应于交房之日起[登记期限]内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

8.2买受方在办理产权转移登记过程中，因政策、税费等原因导致手续办理延期的，双方应予以理解，并协商解决。

8.3房屋产权转移登记完成后，买受方取得房屋所有权证，出卖方不再对该房屋享有任何权利。

第九条合同解除与终止

9.1.1出卖方未按约定时间交房，且在买受方书面通知后[宽限期]内仍未履行；

9.1.2买受方未按约定时间付款，且在出卖方书面通知后[宽限期]内仍未履行；

9.1.3一方违约行为严重违反合同约定，给对方造成重大损失；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十条争议解决与管辖

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向[争议管辖法院名称]提起诉讼。

第十一条合同附件与补充条款

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1房屋买卖合同附件；

11.1.2房屋产权证复印件；

11.1.3其他相关证明文件。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效与备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。

第十三条合同解除与终止条件

13.1.1因政策调整导致合同无法履行