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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产联合开发合同书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作方式及合作期限
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作期限届满后的处理
4.投资及资金筹措
4.1投资比例
4.2资金筹措方式
4.3资金到位时间
4.4资金使用监管
5.项目开发与管理
5.1项目开发计划
5.2项目管理组织架构
5.3项目管理职责
5.4项目进度控制
6.土地使用权及审批手续
6.1土地使用权取得方式
6.2土地使用权审批手续
6.3土地使用权变更及转让
7.建设工程及施工管理
7.1工程设计及施工标准
7.2施工单位选择及资质要求
7.3施工进度及质量保证
7.4工程验收及保修
8.销售及市场推广
8.1销售政策及价格体系
8.2市场推广计划及费用
8.3销售业绩考核
9.利润分配及亏损承担
9.1利润分配比例
9.2亏损承担方式
9.3利润分配及亏损承担的时间节点
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
住宅及商业综合体
2.4项目规模
总建筑面积约100万平方米，其中住宅约80万平方米，商业约20万平方米。
2.5项目总投资
预计总投资约50亿元人民币。
3.合作方式及合作期限
3.1合作方式
甲乙双方采用合资经营方式，共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。
3.2合作期限
合作期限为20年，自合同生效之日起计算。
3.3合作期限届满后的处理
合作期限届满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。
4.投资及资金筹措
4.1投资比例
甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。
4.2资金筹措方式
甲方通过自有资金及银行贷款筹措资金，乙方通过自有资金及融资筹措资金。
4.3资金到位时间
甲方应在合同生效后3个月内将60%的投资资金到位，乙方应在合同生效后6个月内将40%的投资资金到位。
4.4资金使用监管
双方应设立资金监管账户，对资金使用进行监管，确保资金用于项目开发。
5.项目开发与管理
5.1项目开发计划
项目开发计划应包括项目设计、施工、销售、运营等各阶段的时间节点和目标。
5.2项目管理组织架构
项目管理组织架构应包括项目经理、项目副经理、各专业负责人等。
5.3项目管理职责
项目经理负责项目的整体管理，各专业负责人负责各自专业领域的工作。
5.4项目进度控制
项目进度应按照开发计划执行，如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商解决。
6.土地使用权及审批手续
6.1土地使用权取得方式
甲方负责取得项目所需土地使用权。
6.2土地使用权审批手续
甲方应在取得土地使用权后，按照国家相关规定办理审批手续。
6.3土地使用权变更及转让
未经双方同意，甲方不得变更或转让土地使用权。
8.销售及市场推广
8.1销售政策及价格体系
销售政策包括预售、现售、团购等不同方式，价格体系将根据市场调研及成本核算制定。
8.2市场推广计划及费用
市场推广计划包括线上线下活动、广告投放、自媒体运营等，具体费用由双方共同承担。
8.3销售业绩考核
销售业绩以实际销售面积和销售额为准，设立季度和年度销售目标，完成目标后按照约定比例进行奖励。
9.利润分配及亏损承担
9.1利润分配比例
项目达到约定盈利水平后，利润分配比例为甲方60%，乙方40%。
9.2亏损承担方式
如项目出现亏损，双方按照投资比例承担，甲方承担60%，乙方承担40%。
9.3利润分配及亏损承担的时间节点
利润分配及亏损承担将在每个财务年度结束后一个月内完成。
10.合同解除及违约
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