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内部资料
2021年6月
目录:
一、概要
基金名称：天津上银房地产股权投资基金合伙企业（有限合伙）
基金结构：普通合伙人(GP)：北京市上银智盛投资管理有限公司
有限合伙人(LP)：其他基金投资者
基金规模：首期人民币15亿元
基金存续期：3+2年
基金管理人：北京市上银智盛投资管理有限公司
基金托管人：中国工商银行
基金法律顾问：合邦律师事务所
基金审计机构：广东丰衡会计师事务所
投资领域：投资于优质房地产项目和相关上市公司并购项目。
拟投资项目：收购广州市荔湾区法院处置资产-新中国大厦
二、基金
基金管理人：北京市上银智盛投资管理有限公司。
有限合伙人投资起点：人民币3100万元，按100万元整数倍增加。
基金管理人出资：基金管理人及其基石投资者认购25%的基金份额。
基金募集期限：基金募集期为15个工作日,自2010年6月1日至2010年6月18日。基金募集结束并完成有限合伙企业的注册登记后，基金正式成立。
基金募集方式与对象:向特定对象定向私募，募集对象为机构投资者和合资格的个人投者。
投资期限：一年。在期限内未完成投资行为，则基金将自行清算并解散。
基金清算：基金在存续期结束时将对其基金净值进行审计。根据基金管理协议的约定，基金管理人将负责执行完成基金财产的保管、清理、估价、变现和分配等工作。
基金管理费：按基金募资总额的2.5%/年，每半年提取一次。
银行托管费：按银行托管协议收费标准（约为基金总额的0.1%/年），由托管
银行收取。
税金：合伙企业税金根据基金所在地相关法规，由基金代付或合伙人自行支
付。
清算费：基金届满时清算费用由基金支付。
投资回报率
提取基金管理人的业绩报酬比例
≥0%＜100%
20%
≥100%＜200%
25%
≥200%
30%
三、投资
广州新中国大厦简介：
大厦所在地
工程地理位置图：
资产产权情况说明：
四、入伙
四、入伙
五、备查
备查文件
上银资本—携手企业，共创美好未来
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