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有关房地产联合开发合同书9篇
篇1
甲方:_________________________(以下简称甲方)
乙方:_________________________(以下简称乙方)
根据有关法律、法规,为明确甲乙双方之责,权、利关系,经双方充分协商,达成如下合同条款,以便共同遵守。
一、项目内容及规模
本项目为联合开发位于_______________的一处房地产项目,规划总用地面积_____亩,预计总建设规模为_________平米,期中转用住宅用途。规划主要以别墅和中高档商品房为主,全部建设资金预算约为人民币_________万元。建设期限预计为_____年。项目内容包含但不限于土地开发、商品房建设及销售等。
二、合作模式
双方同意共同出资设立一家房地产开发公司或项目组(以下简称“项目公司”),共同承担本项目之开发建设和经营风险。其中甲方占股比例为_____%,乙方占股比例为_____%。双方按照各自股权比例投入资金及享有相应权益。在项目建设和经营过程中所产生的盈利和亏损也按此比例分配和承担。若因单方过失导致合作项目产生损失,过失方需按股权比例承担相应的责任。同时,甲乙双方均对项目公司的运营管理承担相应责任和义务。在项目公司的日常运营中应遵守国家法律法规及相关政策规定,共同维护项目公司的利益和形象。
三、资金筹措及投入方式
双方应按照项目进展需要,按时足额投入各自承担的资金。其中甲方应以现金方式投入_____万元用于项目启动,乙方则需以土地出资方式投入土地权益作为合作条件。同时双方共同设立专项账户用于项目资金管理,确保资金专款专用。在项目进展过程中如遇资金缺口,由双方按股权比例共同筹措解决。若因任何一方未能按时足额投入资金导致项目延误或损失,违约方需承担相应责任。
四、项目管理与执行
篇2
甲方:XXX,地址:XXXX,联系方式:XXXX。
乙方:XXX,地址:XXXX,联系方式:XXXX。
鉴于甲方和乙方在房地产领域有着丰富的经验和资源,为了共同推动房地产事业的发展,双方决定联合开发房地产项目。为此,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、合作目的
本次合作旨在通过甲、乙双方的共同努力和资源整合,打造一个高品质的房地产项目,实现双赢的目标。
二、合作范围
本次合作范围包括但不限于以下几个方面:
1.房地产项目的选址、规划、设计、建设、销售等全流程工作;
2.项目的市场调研、定位、策划以及宣传推广工作;
3.项目的融资、投资等财务相关工作;
4.项目的物业管理、运营等后续维护工作。
三、合作方式
本次合作方式采用联合开发模式,具体方式如下:
1.甲、乙双方共同出资,成立一个独立的房地产项目公司,负责项目的开发、建设和销售等工作;
2.双方通过协商确定项目的各项技术参数、设计理念和建设标准等;
3.双方共同负责项目的市场调研、定位、策划和宣传推广工作;
4.双方共同承担项目的融资和投资等财务风险。
四、合作期限
本次合作期限为XX年,自项目公司成立之日起算。合作期限届满后,双方可协商续签或终止合作。
五、利益分配
本次合作中,甲、乙双方的利益分配应遵循公平、公正的原则。具体分配方式如下:
1.双方按照出资比例分配项目的利润和承担亏损;
2.双方共同享有项目的品牌影响力和市场份额等成果;
3.双方可协商确定其他具体的利益分配方式。
六、风险承担
本次合作中,甲、乙双方应共同承担项目的各项风险。具体承担方式如下:
1.双方按照出资比例承担项目的投资风险;
2.双方共同负责项目的市场调研和定位等风险;
3.双方可协商确定其他具体的风险承担方式。
七、违约责任
如果甲、乙任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。具体违约责任如下:
1.违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失;
2.违约方应承担相应的法律责任和费用;
3.在某些情况下,双方可协商确定其他具体的违约责任。
八、争议解决
如果甲、乙双方在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应遵守相关法律法规和程序规定。判决生效并执行完毕后,双方应继续履行本合同的其他条款。如果判决对某一方不利,该方应承担相应的法律责任和费用。同时,双方也应积极寻求其他解决方案,以尽快解决争议并恢复合作关系。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由甲、乙双方协商补充或修改。补充或修改后的协议应作为本合同的附件,并与本合同具有同
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