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夫妻房屋认购协议书范本

?甲方（认购人）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

联系地址：__________________联系电话：______________________

配偶姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

乙方（出售人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：

一、认购房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时产权登记机关实测面积为准，实测面积与预测面积误差在合同约定范围内的，按照本协议约定的单价进行结算；误差超出合同约定范围的，双方按照合同约定处理。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

二、认购价格及付款方式

1.认购价格：该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：甲方应在签订本协议之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。

首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：如甲方需要办理银行贷款支付剩余房款，甲方应在签订本协议后[x]个工作日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额；如因乙方原因导致甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应协助甲方解决问题，如协商变更付款方式或延长付款期限等。

尾款：在房屋交付前，甲方应结清剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解所认购房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。

在签订本协议后，有权按照本协议约定的付款方式支付购房款。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定交付房屋。

2.义务

保证向乙方提供的个人信息及购房资料真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。

在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房屋的房号、面积、户型等基本信息。

积极配合乙方及相关部门办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、购房款等款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。

有权对房屋进行合理的规划、设计和建设，但不得违反法律法规及本协议约定，不得损害甲方的合法权益。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋户型图、面积预测报告、配套设施说明等。

按照本协议约定的时间和标准建设房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。

在房屋具备交付条件时，及时通知甲方办理房屋交付手续，并按照本协议约定交付房屋。

协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，如协助甲方办理房屋预告登记、产权初始登记等手续。

四、房屋交付

1.交付条件

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（法律法规另有规定的除外）。

乙方已取得该房屋所在楼栋的房屋所有权初始登记证明。

2.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，