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夫妻房屋贷款合同协议

?甲方（贷款人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（借款人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并向[贷款银行名称]申请房屋贷款（以下简称本贷款），经双方协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

2.贷款详情

本贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款期限为[x]年，自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。

贷款利率按照[固定利率/浮动利率]执行，具体利率为[x]%。如遇国家利率调整，按照贷款银行相关规定执行。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。

有权了解乙方的还款情况及房屋使用情况。

2.义务

按照贷款银行的要求和本协议约定，及时足额向贷款银行发放贷款。

在贷款发放后，如遇国家政策调整等原因导致贷款利率变化，应及时通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买该房屋。

在按时足额偿还贷款本息的前提下，有权要求甲方协助办理与贷款相关的手续。

2.义务

按照贷款银行的要求和本协议约定，向贷款银行提供真实、准确、完整的贷款申请资料。

按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]天通知甲方，并按照贷款银行的规定办理相关手续。

妥善保管该房屋及相关权益证书，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与等。

按照国家法律法规及本协议约定使用贷款资金，不得将贷款资金挪作他用。

三、还款方式及时间

1.还款方式：乙方选择[等额本息还款法/等额本金还款法等]进行还款。

2.还款时间：乙方应于每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入贷款银行指定的还款账户。

四、房屋抵押及相关事项

1.为确保本贷款的履行，乙方同意以该房屋作为抵押，并与贷款银行签订《房屋抵押合同》。房屋抵押担保的范围包括本贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押该房屋或改变其用途。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

3.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权依法处置该抵押房屋，并以所得价款优先受偿。乙方应积极配合贷款银行办理相关手续，不得以任何理由阻碍。

五、保险事项

1.乙方应按照贷款银行的要求，为该房屋购买房屋财产保险，保险期限应不短于本贷款期限。保险金额应不低于该房屋的市场价值，并以甲方为第一受益人。

2.如在保险期间内该房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方和贷款银行，并协助办理相关保险理赔手续。保险理赔款应首先用于偿还本贷款本息及相关费用。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权宣布本贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并有权依法处置抵押房屋。

2.若乙方违反本协议约定将贷款资金挪作他用或擅自处置抵押房屋，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.若甲方未按照本协议约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议贷款金额的[x]%向对方支付违约金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；