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夫妻房屋协议合同书

?甲方（男方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（女方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房屋的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

坐落位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。

房屋所有权证号：[具体证号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。

2.房屋附属设施及相关权益

该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修、水电设施、家具家电等]。

与该房屋相关的权益包括但不限于：房屋所占土地的使用权、小区公共设施的使用权益等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

对房屋享有[具体份额]的占有、使用、收益权。

有权按照本协议约定对房屋进行合理处分，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定按时履行支付房屋相关款项的义务，如偿还房屋贷款等。

妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构及附属设施状况。

协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等。

（二）乙方权利义务

1.权利

对房屋享有[具体份额]的占有、使用、收益权。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

与甲方共同承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。

配合甲方对房屋进行合理使用和维护，不得妨碍甲方正常行使权利。

尊重甲方对房屋的合理处分意见，如有不同意见应协商解决。

三、房屋产权及份额约定

1.双方确认，本协议签订后，该房屋的产权归甲乙双方共同共有，双方各享有[x]%的产权份额。

2.如因房屋产权变更登记等原因需要办理相关手续，双方应积极配合，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担相应部分。

四、房屋使用与处分

1.房屋使用

双方共同协商确定房屋的使用方式，原则上应保障双方正常居住及生活需求。

任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于非法活动。如需出租房屋，应提前[x]天通知对方，并经对方书面同意。出租收益按照双方产权份额进行分配。

2.房屋处分

未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与房屋或其份额。

如因家庭重大事项需要处分房屋（如出售、置换等），双方应共同协商决定，并按照协商结果办理相关手续。在处分房屋过程中，双方应相互配合，确保交易合法、顺利进行。处分房屋所得款项按照双方产权份额进行分配。

五、房屋维修与保养

1.房屋及附属设施的日常维修、保养费用由双方按照产权份额分担。

2.对于房屋出现的重大维修事项（如房屋结构损坏等），双方应共同协商维修方案及费用承担方式。如一方先行垫付维修费用，另一方应在知晓后[x]天内按照产权份额支付其应承担的部分。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋相关款项、擅自处分房屋等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合甲方办理相关手续、擅自改变房屋使用性质等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或房屋相关信息，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____