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带押金租房合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[简单装修/精装修等具体情况]，配备有[列出屋内主要设施设备，如家具、家电等情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，合同自动终止。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、政府行政命令等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

三、押金及租金

1.押金：乙方应向甲方支付租房押金人民币[押金金额]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。

2.租金：该房屋每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、现金支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金支付方式为[支付周期，如按月支付/按季度支付等]。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时甲方有权从押金中扣除相应违约金。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费以及因乙方使用房屋而产生的其他费用。上述费用由乙方自行向相关部门或机构缴纳。甲方应在乙方入住前提供水、电、燃气表的初始读数，租赁期满或合同解除时，双方共同核对读数，按照实际使用量结算费用。

2.甲方承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税以及房屋的大修费用（因乙方原因导致的大修除外）。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时进行维修，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

3.在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理维修响应时间]内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但如因乙方原因导致维修延误或无法维修的，甲方不承担责任。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备的完好情况以及水、电、燃气等的供应情况等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商