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夫妻分房协议书范本

?甲方：[男方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]

乙方：[女方姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]

鉴于甲乙双方系夫妻关系，现因[具体原因]，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻分房事宜达成如下协议：

一、分房具体情况

1.分房地点：甲方居住于[具体房间号或房屋位置，位于夫妻共同居住房屋内]；乙方居住于[具体房间号或房屋位置，位于夫妻共同居住房屋内]。

2.分房设施配备

甲方房间配备有[详细列举甲方房间内配备的家具、电器等设施，如床、衣柜、书桌、空调等]。

乙方房间配备有[详细列举乙方房间内配备的家具、电器等设施，如床、衣柜、梳妆台、电视等]。

公共区域（客厅、厨房、卫生间、阳台等）的设施设备为双方共同共有，双方应共同维护其正常使用功能。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用分配给自己的房间及相关设施。

对公共区域享有平等的使用、维护权利。

2.义务

按照本协议约定的方式使用房间，不得擅自改变房间用途或对房间结构进行破坏。

负责维护自己房间内设施设备的正常使用，如出现故障应及时通知乙方（紧急情况可自行先行维修，但事后应及时告知乙方），并承担相应维修费用（属于正常损耗的除外）。

与乙方共同承担公共区域的日常清洁卫生工作，按照合理的方式分担公共区域水电费等费用（具体分担方式见本协议第五条）。

在乙方因合理原因需要使用甲方房间相关设施时，应给予必要的配合。

乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用分配给自己的房间及相关设施。

对公共区域享有平等的使用、维护权利。

2.义务

按照本协议约定的方式使用房间，不得擅自改变房间用途或对房间结构进行破坏。

负责维护自己房间内设施设备的正常使用，如出现故障应及时通知甲方（紧急情况可自行先行维修，但事后应及时告知甲方），并承担相应维修费用（属于正常损耗的除外）。

与甲方共同承担公共区域的日常清洁卫生工作，按照合理的方式分担公共区域水电费等费用（具体分担方式见本协议第五条）。

在甲方因合理原因需要使用乙方房间相关设施时，应给予必要的配合。

三、房屋使用与维护

1.双方应保持各自房间的整洁卫生，定期进行清扫。

2.对于公共区域，双方应轮流负责日常清洁工作，具体安排如下：[详细说明轮流清洁的周期和负责的区域，例如每周一、三、五由甲方负责客厅、厨房的清洁，每周二、四、六由乙方负责卫生间、阳台的清洁等]。

3.如发现公共区域设施设备出现损坏或故障，双方应及时协商维修事宜。维修费用由双方按照一定比例分担（具体比例见本协议第五条）。

4.任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因特殊情况确需进行上述行为，应事先征得对方书面同意，并按照相关法律法规办理必要手续。装修、改造或增设他物所产生的费用由实施方自行承担，且不得影响房屋的整体结构和安全性能。

5.双方应合理使用房屋内的水电等资源，避免浪费。水电费等费用按照每月实际使用量进行结算，具体分担方式如下：

甲方承担自己房间及按照公共区域使用量比例计算得出的水电费部分，计算公式为：甲方应承担水电费=（甲方房间水电费实际用量+公共区域水电费实际用量×甲方房间面积占房屋总面积比例）。

乙方承担自己房间及按照公共区域使用量比例计算得出的水电费部分，计算公式为：乙方应承担水电费=（乙方房间水电费实际用量+公共区域水电费实际用量×乙方房间面积占房屋总面积比例）。

房屋总面积为[具体面积数值]平方米，甲方房间面积为[甲方房间面积数值]平方米，乙方房间面积为[乙方房间面积数值]平方米。

四、费用分担

1.除水电费外，与房屋相关的其他费用，如物业费、燃气费等，按照本协议第五条确定的房屋面积比例分担。

2.任何一方因个人原因产生的费用，如个人购买的生活用品、医疗费用、娱乐费用等，由该方自行承担，不得要求对方分担。

五、违约条款

1.若一方违反本协议约定，擅自改变房间用途、破坏房间结构、拒绝承担应分担的费用或不履行其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等）。

2.如一方连续[具体天数]未按照本协议约定承担公共区域清洁卫生工作或未按时支付应分担的费用，另一方有权要求违约方支付违约金[具体金额]元，并可采取相应措施督促违约方履行义务。违约方仍不履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。

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