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村屋租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方村屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.村屋位置：甲方将位于[村名][具体门牌号]的村屋出租给乙方使用。该房屋坐落在[详细方位描述]，周边环境[简要描述周边环境，如临近农田、交通便利等]。

2.房屋结构及面积：村屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，包含[各房间功能及数量，如客厅一间、卧室两间等]。房屋内部设施状况良好，墙面、地面平整，水电线路正常，门窗可正常开关。

3.附属设施及场地：租赁房屋附带[附属设施详细清单，如院子、厨房炉灶、卫生间洁具等]，院子面积为[x]平方米，可用于乙方停放车辆、晾晒衣物等。

4.服务内容：甲方负责提供安全、卫生、具备基本居住条件的租赁房屋及附属设施，并确保水电供应正常。乙方应自行承担使用水电产生的费用，按照当地相关部门规定的价格标准按时缴纳。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前[x]天通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。

2.支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行名称、账号等]。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前[x]天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋，并确保房屋交付时具备正常使用条件。

甲方应负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方进行维修。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

乙方有权在租赁房屋内进行正常的居住、生活活动，但不得从事违法违规行为。

在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且装饰装修不得损害房屋结构和附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方对装饰装修物可以拆除的部分可以拆除，不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。

乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业管理费（如有）等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施，并保持房屋及附属设施的完好状态。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付