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夫妻国内房产协议书范本

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在国内房产相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻国内房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产一

地址：[详细地址]

房产证号：[具体证号]

建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[居住/商用等]

购买时间：[具体日期]

购买价格：人民币[x]元

2.房产二

地址：[详细地址]

房产证号：[具体证号]

建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[居住/商用等]

购买时间：[具体日期]

购买价格：人民币[x]元

（如有其他房产，依次按照上述格式详细列出）

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有对协议约定房产的占有、使用、收益的权利，但应符合法律法规及本协议约定。

有权按照本协议约定要求乙方履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定，按时履行对房产的相关责任，包括但不限于按时偿还房贷（如有）、维护房产等。

未经乙方书面同意，不得擅自处分协议约定的房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

对房产的真实情况负有如实告知乙方的义务，不得隐瞒房产存在的瑕疵、纠纷等问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

享有对协议约定房产的占有、使用、收益的权利，但应符合法律法规及本协议约定。

有权按照本协议约定要求甲方履行相关义务。

2.义务

按照本协议约定，按时履行对房产的相关责任，包括但不限于按时偿还房贷（如有）、维护房产等。

未经甲方书面同意，不得擅自处分协议约定的房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

对房产的真实情况负有如实告知甲方的义务，不得隐瞒房产存在的瑕疵、纠纷等问题。

三、房产的使用与维护

1.双方共同协商确定房产的使用方式，以满足夫妻共同生活及家庭合理需求为原则。

2.对于房产的日常维护、修缮等费用，由双方共同承担。但因一方故意或重大过失导致房产需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要进行较大规模维修时，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。

四、房产的处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将协议约定的房产进行出售、转让、抵押、赠与、出租给第三人等处分行为。

2.如因家庭重大事项确实需要处分房产的，双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分房产所得款项，应按照双方协商确定的方式进行分配，原则上应优先用于家庭共同事务及债务偿还等。

3.在处分房产过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和文件。如一方故意阻碍或不配合导致处分行为无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、房贷偿还（如有）

1.若协议约定的房产存在房贷，双方共同承担偿还房贷的责任。每月房贷还款金额为人民币[x]元，于每月[具体日期]前由[还款方]存入指定还款账户。

2.双方应定期核对房贷还款情况，如因一方原因导致房贷逾期还款产生的不良信用记录及额外费用，由该方承担全部责任，并负责消除不良记录及偿还额外费用。同时，该方应赔偿对方因此遭受的损失。

3.在房贷未还清期间，双方应妥善保管还款账户信息及相关凭证，不得擅自变更还款账户或采取其他影响房贷偿还的行为。如因特殊情况需要变更还款账户，应提前通知对方，并共同办理相关手续。

六、房产增值部分的处理

1.协议约定房产在婚姻关系存续期间因市场行情等因素导致增值的，增值部分属于夫妻共同财产。

2.在离婚或房产进行其他涉及分割处分的情况下，对于房产增值部分，双方应按照以下方式进行分配：

由专业评估机构对房产增值部分进行评估，评估价值为人民币[x]元。

增值部分的[x]%归甲方所有，[x]%归乙方所有。具体金额按照评估价值乘以各自所占比例计算。

3.如一方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起[x]个工作日内提出重新评估申请，由双方共同协商确定新的评估机构进行评估。重新评估结果为最终结果，双方应按照新结果执行。

七、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行对房产的相关义务，应向对