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夫妻合伙买房合同协议

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经平等、自愿、充分协商，就双方共同出资购买房产事宜，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

双方共同购买位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房产（以下简称该房产）。该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.享有该房产的占有、使用、收益权利，按照与乙方协商一致的方式共同使用该房产。

2.按照本协议约定的出资比例，按时足额向共同购房资金账户缴纳购房款项及相关费用。

3.协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

4.对该房产的装修、维护、管理等事项，有提出合理建议和参与决策的权利，并按照与乙方协商确定的方式承担相应义务。

5.未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或作其他任何不利于该房产权益及双方共同利益的处分。

（二）乙方权利义务

1.享有该房产的占有、使用、收益权利，按照与甲方协商一致的方式共同使用该房产。

2.按照本协议约定的出资比例，按时足额向共同购房资金账户缴纳购房款项及相关费用。

3.协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

4.对该房产的装修、维护、管理等事项，有提出合理建议和参与决策的权利，并按照与甲方协商确定的方式承担相应义务。

5.未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或作其他任何不利于该房产权益及双方共同利益的处分。

三、出资及份额

1.双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.甲方出资人民币______元（大写______元整），占购房总价款的______%份额。

3.乙方出资人民币______元（大写______元整），占购房总价款的______%份额。

4.双方应于本协议签订之日起______日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______）。如因一方未能按时足额出资导致购房事宜延误或产生其他损失的，由该方承担全部责任。

四、产权登记

1.双方同意，该房产产权登记在甲乙双方名下，登记顺序按照双方协商一致的方式确定。产权证书由双方共同保管，任何一方使用产权证书时应事先告知对方，并在合理时间内归还。

2.因办理产权登记所需的各项税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自按照所占份额承担。如一方代另一方缴纳了其应承担的费用，另一方应在收到缴费通知后的______日内将该费用支付给代付方。

五、房产使用与管理

1.双方共同协商确定该房产的使用方式，优先满足夫妻双方及家庭共同居住需求。在不影响共同居住的前提下，可根据实际情况协商将部分房间或区域出租等，但出租收益应纳入共同财产管理。

2.对于该房产的日常维护、保养、装修等事项，双方应共同协商决定，并按照各自所占份额分担相应费用。重大维修、改造事项需经双方一致同意，并共同筹集资金进行。

3.任何一方使用该房产时应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施设备。如因一方过错导致房屋及附属设施设备损坏的，由该方负责修复或赔偿。

六、收益分配与债务承担

1.该房产产生的租金收入、增值收益等所有收益，按照双方各自所占份额进行分配。收益分配时间为每年______月______日前，由负责管理收益的一方将上一年度的收益按照份额比例支付给另一方。

2.购买该房产过程中产生的债务，包括但不限于购房贷款、税费、中介费等，由双方按照各自所占份额共同承担。如一方承担了超出其份额的债务，有权向另一方追偿其应承担的部分。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总