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夫妻别墅合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方夫妻二人有合租别墅的需求，甲方愿意将其拥有的位于[别墅具体地址]的别墅出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方别墅事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.别墅基本情况

甲方出租的别墅为[别墅建筑结构，如独栋、联排等]别墅，建筑面积为[x]平方米，共[层数]层，包含[房间数量]个卧室、[卫生间数量]个卫生间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[车库数量]个车库以及其他配套设施（如花园、阳台等）。别墅装修状况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，内部设施设备齐全，可正常使用，具体设施设备清单见本合同附件。

2.配套设施

花园：面积约为[x]平方米，配备有绿化植被、休闲桌椅等，供乙方休闲娱乐使用。

车库：可停放[x]辆汽车，保障乙方车辆的安全停放。

家电设备：包括但不限于空调（[品牌及型号，如格力[具体型号]匹挂机[数量]台、格力[具体型号]匹柜机[数量]台等]）、电视机（[品牌及尺寸，如索尼[具体尺寸]英寸液晶电视[数量]台]）、冰箱（[品牌及容量，如海尔[具体容量]升冰箱[数量]台]）、洗衣机（[品牌及类型，如西门子滚筒洗衣机[数量]台]）、微波炉（[品牌及型号，如美的[具体型号]微波炉[数量]台]）、热水器（[品牌及类型，如燃气热水器[品牌及型号][数量]台、电热水器[品牌及型号][数量]台等]）等。

家具设备：包括但不限于床（[规格及数量，如1.8米双人床[数量]张、1.5米双人床[数量]张等]）、沙发（[款式及数量，如三人位沙发[数量]个、单人位沙发[数量]个等]）、餐桌椅（[规格及数量，如圆形餐桌直径[具体尺寸]厘米配[数量]把椅子等]）、衣柜（[品牌及类型，如实木衣柜[数量]个等]）等。

网络设施：甲方提供[网络类型，如电信光纤宽带[带宽，如100M]网络服务，乙方可自行接入使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该别墅，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含别墅的使用费用、物业费、网络费等，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障别墅及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用结算。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还别墅后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。

2.义务

甲方应保证所提供的别墅及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对别墅及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。

甲方应在租赁期限开始前，将别墅及附属设施设备交付乙方使用，并保证乙方能够正常入住。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入别墅。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。