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江永火车站新城区商住地使用权出让合同9篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就江永火车站新城区商住地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.位置：具体详见的地理位置图。

2.面积：商住地总面积为______平方米。

3.用途：商业和住宅用途。

二、土地使用权出让方式

甲方通过招标/拍卖/协议出让方式，将上述土地使用权出让给乙方。乙方已充分了解并接受该地块的现状及法律法规规定的出让条件。

三、出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付总价款的______%作为首付款，余款在______内付清。

四、土地使用期限

1.商住地使用权出让期限为______年。

2.使用期满，乙方如需继续使用，应在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意后，办理相关手续。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保该地块无产权纠纷，无法律限制转让情形。

（3）甲方应提供土地相关证件并协助乙方办理土地登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付土地使用权出让金。

（2）乙方在使用期内，享有土地使用权、收益权及处置权（包括出售、出租、抵押等）。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应按时支付土地出让金及相关税费。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地出让金进行扣除作为违约金。

2.若甲方不能履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲方拥有江永火车站新城区的商住地使用权，并有意出让给乙方进行商业和住宅开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本次出让地块位于江永火车站新城区，四至界限为：（详细描述地块的地理位置、面积、形状等）。该地块用途为商住用地，土地使用年限为______年。

二、土地使用权出让条件

1.出让方式：本次土地使用权出让采用协议出让方式。

2.出让价格：本次土地使用权出让价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

3.付款方式：乙方应在签订本合同后______日内支付全部土地出让金。

4.土地使用条件：乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证出让地块无产权纠纷，无法律限制转让情形。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定支付土地出让金。

（2）乙方应按照法律法规和本合同约定的用途使用土地。

（3）乙方应按时进行项目开发建设，不得闲置土地。

四、违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地出让金予以扣除作为违约金。

2.若乙方擅自改变土地用途或闲置土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并视情节轻重给予相应的处罚。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的土地出让金，并承担违约责任。

五、争议解决