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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房合同范本

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的构造

2.4房屋的产权

3.房屋交易价格

3.1房屋的总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户费用承担

5.房屋的维修责任

5.1出卖人的维修责任

5.2买受人的维修责任

6.房屋的保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿

7.房屋交易过程中的费用

7.1交易费用的承担

7.2其他费用的承担

8.房屋交易违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.房屋的转让

11.1房屋的转让条件

11.2房屋的转让程序

12.房屋的租赁

12.1房屋的租赁条件

12.2房屋的租赁程序

13.房屋的抵押

13.1房屋的抵押条件

13.2房屋的抵押程序

14.房屋的解除抵押

14.1房屋的解除抵押条件

14.2房屋的解除抵押程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系电话】

地址：【甲方住址】

1.2买受人的基本信息

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系电话】

地址：【乙方住址】

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置

房屋位于：【具体地址】，所在小区（或单位、或村组）：【小区（或单位、或村组）名称】，建筑物：【幢】号、【单元】号、【室】号。

2.2房屋的面积

房屋建筑面积：【建筑面积平方米】，套内建筑面积：【套内建筑面积平方米】，共有分摊面积：【共有分摊面积平方米】。

2.3房屋的构造

房屋构造：【房屋户型】,【房屋楼层】/【总楼层】，朝向：【房屋朝向】，建筑结构：【建筑结构】。

2.4房屋的产权

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响本次交易的法律风险。

第三条房屋交易价格

3.1房屋的总价

甲乙双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式为：【付款方式】，如首付【%】、按揭贷款【%】等。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）；剩余房款【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】）待贷款办理成功后，扣除相关税费、中介费等费用后，将剩余款项支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋租赁合同已解除，房屋内无承租人；

（3）房屋已清空，不影响乙方入住；

（4）房屋及附属设施设备功能正常，不存在重大质量问题。

4.3房屋过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担

过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由【承担方】承担。

第五条房屋的维修责任

5.1出卖人的维修责任

甲方应在房屋交付后【】年内，对房屋及附属设施设备进行维修，确保其正常使用。

5.2买受人的维修责任

自房屋交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施设备的正常维护和维修责任。

第六条房屋的保险

6.1保险的购买

甲方应在本合同签订之日起【】日内，购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险的赔偿

房屋在保险期间内发生损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。

第八条房屋交易违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权证或者不能按照约定时间交付房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币【万元】（大写：【万元】），元整（小写：【元】），并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间收到房款的，乙方应支付甲方违约金人民