2024版房产赠与合同：父母将位于郊区的住宅赠与子女.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产赠与合同：父母将位于郊区的住宅赠与子女2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3赠与条件

2.赠与房产的权利和义务

2.1父母的权利和义务

2.2子女的权利和义务

3.房产交付与过户

3.1交付时间

3.2过户手续

3.3过户费用

4.赠与房产的使用和处置

4.1使用限制

4.2处置条件

5.赠与的条件和期限

5.1赠与条件

5.2赠与期限

6.父母的保障

6.1居住权

6.2继承权

7.子女的保障

7.1居住权

7.2继承权

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1父母违约

9.2子女违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2法律途径

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

13.其他约定

13.1房产保险

13.2维修保养

14.附件

14.1房产证复印件

14.2赠与房产说明书

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.3本合同中的“房产”指的是父母位于【省/市/区】【具体地址】的住宅，房产证编号为【房产证编号】，该房产为【房屋结构】、【房屋面积】的住宅。

1.2房产描述

1.2.1房产位于【省/市/区】的【镇/街道】路【号】号，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】。

1.2.2房产为【房屋结构】，建筑总面积为【房屋面积】平方米，房屋规划用途为【住宅】。

1.3赠与条件

1.3.1父母自愿将上述房产赠与给子女，赠与行为系父母真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。

1.3.2子女接受赠与，并同意承担房产相关的权利和义务。

1.3.3本赠与行为符合我国法律、法规的规定，不违反社会公共利益。

2.赠与房产的权利和义务

2.1父母的权利和义务

2.1.1父母保证所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.1.2父母承诺在赠与房产过户至子女名下后，不再主张对该房产的所有权。

2.2子女的权利和义务

2.2.1子女接受父母的房产赠与，并承诺按照约定使用和保管该房产。

2.2.2子女在赠与房产过户至其名下后，应承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

3.房产交付与过户

3.1交付时间

3.1.1父母应在合同签署后【具体天数】内将房产交付给子女使用。

3.1.2父母应在交付房产时提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件。

3.2过户手续

3.2.1双方应在合同签署后【具体天数】内共同办理房产过户手续。

3.2.2过户费用由【承担方】承担，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。

3.3过户费用

3.3.1过户费用包括但不限于房产转移登记费、印花税等。

3.3.2双方应按照实际情况承担过户费用，具体费用金额以实际发生为准。

4.赠与房产的使用和处置

4.1使用限制

4.1.1子女应在赠与房产内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。

4.1.2子女不得擅自改变房产结构和用途，如需改动应征得父母同意。

4.2处置条件

4.2.1未经父母书面同意，子女不得出售、出租、抵押或以其他方式处置赠与房产。

4.2.2如子女需处置赠与房产，应提前【具体天数】通知父母，并按照父母的意见进行处理。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求。

8.1.2变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签署《合同变更协议》，并注明变更的内容。

8.2解除条件

8.2.1

在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

8.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.违约责任

9.1父母违约

9.1.1如父母违反本合同的约定，应向子女支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的【百分比】。

9.1.2父母违约导致合同解除的，应返还子女已支付的购房款及利息。

9.2子女违约

9.2.1如子女违反本合同的约定，应向父母支付违约金，违约金为赠与房产市场价值的【百分比】。

9.2.2子女违约导致合同解除的，应返还父母已支付的赠与房产相关费用。

10.争议解决

10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。