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管理土地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），乙方有意受让该土地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地的管理、使用等事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。

2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告或相关证明文件]为准。

3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]

（二）土地现状

1.该土地目前为[土地现状描述，如闲置、已开发部分区域等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物及其状态等]。

2.土地的权属清晰，甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他权利限制。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地受让费用及相关款项。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的经营管理活动。

在法律法规允许的范围内，有权依据自身合理需求对土地进行必要的管理和维护。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。

协助乙方办理与土地使用相关的手续，如协助乙方办理土地过户登记手续（如有需要），提供必要的文件和证明材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，因办理手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。

保证土地交付时符合本合同约定的现状，不存在隐瞒或欺诈乙方的情况。

尊重乙方对土地的合法使用权益，不得擅自收回土地或改变土地用途，不得实施妨碍乙方正常使用土地的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本合同约定的范围内，有权自主管理和使用土地，包括但不限于进行土地开发、建设、经营等活动，但应遵守法律法规及本合同约定。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。

在法律法规允许的范围内，有权将土地使用权进行流转或转让，但需提前通知甲方并按照本合同约定办理相关手续。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方自行承担。

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地受让费用及相关款项。

合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成损害或破坏。在使用土地过程中，应采取必要的措施防止水土流失、环境污染等问题。

接受甲方的监督检查，如实向甲方提供与土地使用相关的信息和资料。

在土地使用期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定或法律法规规定交还土地，并保证土地及地上附着物符合约定状态。如乙方对土地进行了开发建设，应按照合理的折旧价值对甲方进行相应补偿（如有约定）。

三、土地受让费用及支付方式

（一）土地受让费用

双方经协商确定，乙方应向甲方支付的土地受让费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作土地受让费用的一部分。

2.第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地受让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.第二期款项：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付土地受让费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.尾款：在乙方完成土地过户登记手续（如有需要）且土地交付给乙方后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余的土地受让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（三）费用调整

在本合同履行期间，如遇国家政策调整、土地市场价格波动等不可抗力因素导致土地受让费用发生变化，双方应协商调整土地受让费用。协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

四、