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池州租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于池州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其拥有的位于池州市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋内附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等]，具体明细见本合同附件《附属设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同；若甲方不再续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及政策规定转让该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用并交付乙方使用。

甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方如需进入该房屋，应提前[x]小时通知乙方，但因紧急情况（如房屋维修、抢险救灾等）除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对该房屋享有占有、使用的权利。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现需要维修的事项，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.紧急维修：在租赁期间，如房屋发生紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]