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法人买房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：[法人名称]

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位一个，车位编号为[具体编号]，面积为[x]平方米。

2.房屋现状

该房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，详细描述装修标准]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等，并注明是否随房转让]。房屋交付时保持现状，甲方应确保交付前房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，积极配合相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。

在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

按照合同约定的标准对房屋进行维修和保养，确保交付时房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋质量保证期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因甲方原因拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

对房屋质量有知情权，有权在签订合同前对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。

向甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定进行处理。

按照合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

余款：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]个工作日内将余款支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或乙方未能获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付