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编写饭店合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：

一、租赁饭店基本情况

1.饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方使用。该饭店建筑面积为[x]平方米，包括[详细列举饭店内的各个功能区域，如餐厅、厨房、包房数量及面积、大堂面积等]。

2.附属设施设备：饭店内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举各类设施设备，如空调系统、消防设施、厨房设备、桌椅餐具、收银系统等]，双方应在本合同签订时共同对附属设施设备的数量、规格、型号、使用状况等进行清点并制作清单作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

乙方租赁该饭店用于经营[具体餐饮业态，如中餐、西餐、火锅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该饭店，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，则不涉及乙方续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。

首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。

3.租金账户：甲方指定以下银行账户为收取租金的账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用或承担赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对饭店的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用饭店，有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

甲方应保证饭店的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用饭店进行合法经营活动。甲方应提供饭店的产权证明或其他合法使用证明文件。

甲方应在本合同签订前将饭店及附属设施设备交付乙方，并保证交付时饭店及附属设施设备处于正常使用状态。如交付时存在质量问题或故障，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。

租赁期间，甲方应负责饭店的主体结构维修（因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外），保证乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用饭店及附属设施设备进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对饭店进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏饭店的主体结构。装修和改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对饭店进行的装修和改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

若因甲方原因导致饭店无法正常使用或乙方无法正常经营，乙方有