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翻修老房合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的老房一套，现甲方有意对该老房进行翻修，并委托乙方负责实施相关翻修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.翻修房屋地址：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。

2.翻修内容

主体工程：对房屋的屋顶进行防水处理及部分瓦片更换；对房屋墙体进行加固、修补及重新粉刷；对房屋的门窗进行拆除并更换为[具体材质及型号的门窗]。

室内装修：拆除原有的室内隔断，重新规划室内空间布局；对室内地面进行铺设[具体材质及规格的地板，如瓷砖、木地板等]；对室内墙面进行全面粉刷并安装[具体样式及材质的壁纸或墙布]；对室内天花板进行吊顶处理[描述吊顶的材质及造型]；对厨房进行整体改造，包括橱柜定制[说明橱柜的材质、样式及规格]、电器设备安装[列举安装的厨房电器名称及型号]等；对卫生间进行改造，包括洁具更换[说明更换的洁具名称及品牌]、防水处理、墙面地面瓷砖铺贴[描述瓷砖的材质及规格]等；对室内水电线路进行重新铺设，确保安全并符合相关规范要求，安装[具体数量及类型的灯具，如吊灯、吸顶灯等]及插座、开关面板[说明插座、开关面板的品牌及规格]。

室外工程：对房屋周边的地面进行平整及硬化处理[描述硬化的材质及厚度]；在房屋周边适当位置设置绿化景观[说明绿化植物的种类及布局]；对房屋的外墙面进行重新粉刷[描述粉刷的颜色及工艺]，并安装[具体样式及材质的外窗防盗网、晾衣架等附属设施]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的翻修工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成翻修工程。

有权对翻修工程中使用的材料、设备进行查验，如发现不符合约定的，有权要求乙方更换。

2.义务

向乙方提供翻修房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保乙方能够全面了解房屋的原始状况。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

协助乙方办理翻修工程所需的相关审批手续，如施工许可证等（若需）。

在乙方施工期间，负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等文件进行及时审核确认。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取工程款项。

有权要求甲方提供翻修工程所需的相关资料及协助办理审批手续（若需）。

有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业规范要求，负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行翻修工程施工，确保工程质量达到优良标准。

严格按照本合同约定的翻修内容、标准及时间要求，制定详细的施工计划，并组织实施，确保工程按时竣工交付。

负责采购翻修工程所需的材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合国家质量标准及本合同约定的品牌、规格要求，提供材料、设备的质量合格证明文件及产品说明书等资料。

在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报工程进度情况，每[x]天向甲方提交工程进度报告，工程竣工前向甲方提交工程质量验收报告及竣工结算报告。

在工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前状态。

对翻修工程提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期内如因乙方施工质量问题出现的工程质量问题，乙方应免费负责维修或更换。

三、工程款项及支付方式

1.工程总价款：本翻修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工程内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]个工作日内，