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上海市区公寓租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的公寓位于上海市区，具体地址为。该公寓为甲方合法所有，具有完全的出租权。

1.2乙方承租该公寓的目的为，乙方应保证租赁物的合法使用，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如需续租，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

3.2乙方应保证租金的及时支付，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付违约金。

四、租赁物的维修与保养

4.1甲方应保证租赁物的完好，并负责对租赁物进行必要的维修和保养。维修和保养费用由甲方承担。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

五、违约责任

5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体承担方式如下：

5.1.1如甲方未能按时交付租赁物或未能履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的直接损失和间接损失。

5.1.2如乙方未能按时支付租金或未能按照合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给甲方造成的直接损失和间接损失。

六、不可抗力及免责事由

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法按时履行义务的，应本着公平、合理的原则协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

6.2在发生不可抗力的情况下，双方应及时沟通，共同协商解决方案，以避免给双方造成不必要的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决及法律适用

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

7.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项义务。如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的公寓达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的公寓位于上海市区，具体地址为。该公寓为甲方合法所有，拥有完整的产权。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将公寓返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

2.乙方在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，将保证金余额退还给乙方。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，保持其良好状态。如因乙方使用不当或维护不当造成损坏，应由乙方负责修复。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，具体金额为元/日。

2.乙方如有擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为，应向甲方承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.合同期满，双方应友好协商续签或终止合同。如乙方需要续签，应在合同期满前30天向甲方提出书面申