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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产赠与协议详解

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2赠与定义

1.3术语解释

2.双方当事人信息

2.1赠与人基本信息

2.2受赠人基本信息

3.赠与房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属状况

4.赠与房产的交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付条件

5.赠与房产的过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房产相关税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.房产贷款及还款事宜

7.1贷款情况

7.2还款方式

7.3还款期限

8.房产相关权利和义务

8.1房产使用权

8.2房产收益权

8.3房产处分权

9.房产维护及修缮

9.1维护责任

9.2疏浚费用

9.3修缮事宜

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]的住宅或商业用房。

1.2赠与定义：本合同中所述“赠与”指赠与人自愿将其对上述房产的权利无偿转移给受赠人的行为。

1.3术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

第二条双方当事人信息

2.1赠与人基本信息：姓名[赠与人姓名]，身份证号码[赠与人身份证号码]，住所地[赠与人住所地]。

2.2受赠人基本信息：姓名[受赠人姓名]，身份证号码[受赠人身份证号码]，住所地[受赠人住所地]。

第三条赠与房产基本情况

3.1房产位置：[具体地址]。

3.2房产面积：[建筑面积]平方米。

3.3房产结构：[结构类型]。

3.4房产权属状况：该房产所有权清晰，无任何权属纠纷，赠与人有权进行赠与。

第四条赠与房产的交付

4.1交付时间：本合同签订之日起[具体日期]内。

4.2交付方式：赠与人将房产证原件及房产相关文件交付给受赠人。

4.3交付条件：受赠人需按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房产过户手续等。

第五条赠与房产的过户手续

5.1过户时间：本合同签订之日起[具体日期]内。

5.2过户手续：赠与人协助受赠人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助签署相关文件等。

5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由受赠人承担。

第六条房产相关税费

6.1税费承担：本合同签订之日起，房产相关税费由受赠人承担。

6.2税费计算：按照国家相关法律法规及地方政策计算。

6.3税费缴纳：受赠人应按照约定时间缴纳相关税费。

第七条房产贷款及还款事宜

7.1贷款情况：若房产存在贷款，赠与人在本合同签订前已将贷款结清。

7.2还款方式：受赠人继续按照原贷款合同约定方式还款。

7.3还款期限：受赠人应按照原贷款合同约定的还款期限履行还款义务。

第八条房产相关权利和义务

8.1房产使用权：受赠人自本合同生效之日起享有房产的使用权，包括居住、使用等。

8.2房产收益权：受赠人自本合同生效之日起享有房产的收益权，包括出租收益等。

8.3房产处分权：受赠人不得擅自处分房产，未经赠与人书面同意，不得转让、抵押、出租等。

第九条房产维护及修缮

9.1维护责任：受赠人应负责房产的日常维护和保养。

9.2疏浚费用：因房产自然老化或合理使用导致的维修费用，由受赠人承担。

9.3修缮事宜：大修或重大修缮事宜需经赠与人同意，费用由双方协商确定。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交[争议解决机构名称]解决。

第十一条合同解除

a.双方协商一致；

b.一方严重违约；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通