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父子购房合同协议

?甲方（父亲）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（儿子）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲乙双方系父子关系，为购买房产事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。

该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。

房屋产权情况：该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，目前产权登记在[原产权人姓名]名下，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。

2.房屋现状

房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，交付时房屋内的装修、设施设备等现状如下：

装修部分：墙面[是否粉刷及粉刷情况]、地面[地面材质及铺设情况]、门窗[门窗材质及状况]等。

设施设备部分：厨房配备有[具体厨具]，卫生间配备有[具体卫生洁具]，客厅及卧室配备有[照明灯具、插座等情况]，其他[如有其他特殊设施设备，详细说明]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。

有权对房产交易过程中的相关事项进行监督和询问。

在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

协助乙方办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。

在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除设施设备等影响房屋正常使用和价值的行为。

按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息及协助办理相关手续。

在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备。

对房产质量、交付标准等有异议时，有权要求甲方进行解释和处理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房产购买过程中的各项手续，提供必要的个人资料和证明文件。

在接收房屋时，应当按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

承担房产交付后因使用、维护等产生的费用及责任。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

双方协商确定，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产交付前[x]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。

3.银行账户信息

甲方指定收款银行账户为：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将符合本合同约定的房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。

2.交付手续

交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

乙方在验收合格后，应向甲方支付剩余购房款（如有）。

五、产权过户

1.过户时间

在乙方按照本合同约定支付全部购房款项后，甲方应在[具体过户时间]协助乙方