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茶园认购合同协议

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出让方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意认购乙方名下的茶园，乙方愿意出让其茶园权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下茶园认购合同协议：

一、茶园基本情况

1.茶园位置：乙方所有的茶园位于[茶园具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.茶园面积：该茶园总面积为[x]亩，其中可种植茶树面积为[x]亩。茶园内茶树品种主要为[茶树品种名称]，茶树平均树龄为[x]年。

3.茶园设施：茶园内配备有完善的灌溉系统，包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、分布位置、灌溉管道规格等]；排水系统良好，能有效应对雨季排水需求；园内还设有管理用房[x]间，面积共计[x]平方米，用于茶园日常管理和存放农具等物资；此外，还有[x]个茶叶加工车间，配备了[加工设备名称及型号、数量]等茶叶加工设备。

二、认购标的物及价格

1.认购标的物：甲方认购乙方茶园[x]亩的权益，包括该范围内的茶树及相关配套设施的使用权益。

2.认购价格：甲方应向乙方支付的茶园认购总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

三、付款方式及期限

1.付款方式：

定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方违约不履行合同，无权要求返还定金；若乙方违约不履行合同，应双倍返还定金。

首付款：甲方应在[具体日期1]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该首付款包含已支付的定金。

尾款：甲方应在茶园交付之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至乙方指定账户。

2.支付账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权在认购期限内，按照本合同约定的方式和条件使用、经营认购范围内的茶园。

在茶园交付后，有权自主决定茶叶种植品种、种植方式、采摘标准及茶叶销售渠道等经营事项，但不得违反法律法规及本合同约定。

有权要求乙方按照本合同约定协助办理茶园相关权益变更登记手续（如有）。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和期限支付茶园认购款项。

遵守国家法律法规及当地政府关于茶园经营管理的相关规定，合法经营茶园。

在茶园经营过程中，保护茶园生态环境，不得进行破坏土壤、水源、植被等损害茶园可持续发展的行为。

未经乙方书面同意，不得擅自将茶园权益转让给第三方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取甲方支付的茶园认购款项。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在茶园交付前，有权对茶园进行正常管理和维护，但不得影响甲方在本合同项下的权益。

2.义务：

保证对出让的茶园拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情形，如因茶园权属问题给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

向甲方如实披露茶园的现状、历史经营情况、病虫害情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

在本合同签订后至茶园交付前，负责维持茶园的正常经营状态，确保茶树生长良好，茶园设施正常运行。

协助甲方办理茶园相关权益变更登记手续（如有），所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

在茶园交付时，保证茶园的设施设备、茶树等符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。

五、茶园交付

1.交付时间：乙方应在收到甲方全部首付款后的[x]个工作日内，将茶园交付给甲方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

2.交付标准：

茶园内茶树生长良好，无大面