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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版大型综合体商业物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同当事人
1.3合同签订时间
1.4合同期限
1.5合同标的
1.6合同履行地点
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1清洁服务
2.1.2维修服务
2.1.3保安服务
2.1.4绿化服务
2.1.5环境保护
2.2特色物业管理服务
2.2.1专项活动策划与执行
2.2.2社区文化活动组织
2.2.3节庆活动策划与执行
2.2.4客户关系管理
2.3物业设施设备维护与管理
2.3.1设备维护保养
2.3.2设备更新改造
2.3.3设备运行监测
2.4物业管理费用
2.4.1物业服务费用标准
2.4.2物业管理费收取方式
2.4.3物业管理费支付时间
2.5物业使用与维护
2.5.1物业使用规定
2.5.2物业维护责任
2.5.3物业使用纠纷处理
3.物业管理权责
3.1物业管理公司权责
3.1.1物业管理公司职责
3.1.2物业管理公司权利
3.2物业业主权责
3.2.1物业业主职责
3.2.2物业业主权利
3.3第三方权责
3.3.1第三方职责
3.3.2第三方权利
4.物业管理合同履行
4.1合同履行期限
4.2合同履行方式
4.3合同履行地点
4.4合同履行义务
4.5合同履行争议解决
5.物业管理费用结算
5.1物业管理费用结算方式
5.2物业管理费用结算时间
5.3物业管理费用结算争议处理
6.物业维修基金
6.1维修基金筹集
6.2维修基金使用
6.3维修基金监管
7.物业管理纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理方式
7.3纠纷处理期限
7.4纠纷处理费用
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止条件
8.4合同终止程序
9.合同违约责任
9.1违约责任原则
9.2违约责任承担
9.3违约责任争议处理
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3免责条款
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.合同其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2024版大型综合体商业物业管理服务合同”。
1.2合同当事人
1.2.1物业管理公司
甲方：物业管理有限公司
1.2.2物业业主
乙方：商业综合体业主委员会
1.3合同签订时间
本合同于2024年1月1日签订。
1.4合同期限
本合同有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。
1.5合同标的
本合同标的为商业综合体物业管理服务。
1.6合同履行地点
本合同履行地点为商业综合体所在地。
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1清洁服务
甲方负责商业综合体内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。
2.1.2维修服务
甲方负责商业综合体内公共设施的日常维修保养，确保设施正常运行。
2.1.3保安服务
甲方负责商业综合体内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。
2.1.4绿化服务
甲方负责商业综合体内的绿化维护，包括植物浇水、修剪、施肥等。
2.1.5环境保护
甲方负责商业综合体内的环境保护工作，包括垃圾分类、噪音控制等。
2.2特色物业管理服务
2.2.1专项活动策划与执行
甲方负责策划并执行商业综合体内的各类专项活动，如开业庆典、节日活动等。
2.2.2社区文化活动组织
甲方负责组织商业综合体内社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。
2.2.3节庆活动策划与执行
甲方负责策划并执行商业综合体内的节庆活动，如春节、中秋节等。
2.2.4客户关系管理
甲方负责维护与业主的良好关系，及时解决业主的合理诉求。
2.3物业设施设备维护与管理
2.3.1设备维护保养
甲方负责商业综合体内所有设备的定期维护保养，确保设备安全运行。
2.3.2设备更新改造
甲方负责根据设备运行状况，提出设备更新改造方案，并报经乙方同意后实施。
2.3.3设备运行监测
甲方负责对商业综合体内设备进行实时
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